Государство заинтересовано в том, чтобы жители Российской Федерации проживали в частных домах и квартирах, поэтому оно реализует ряд программ по улучшению жилищных условий.
Какими льготами пользуются военнослужащие? Что такое субаренда? Об этом мы расскажем более подробно.
Жилищные льготы для военнослужащих
Военные — одна из главных целей государства. Поэтому они получают из бюджета дополнительные средства и всевозможные государственные льготы. Квартирный проект предоставляет военнослужащим возможность получить собственную квартиру. Для этого предусмотрены муниципальные субсидии и ипотека.
Те, кто не располагает достаточными средствами для приобретения этих вариантов личной площади, могут претендовать на получение государственного жилья или оформить компенсацию за аренду квартиры.
Что такое субаренда? Это аренда жилого помещения, которую арендодатель (государство, юридическое или физическое лицо) предоставляет арендатору на основании договора найма. Часть арендной платы за такие квартиры возвращается военнослужащему в виде компенсации.
Порядок передачи жилых помещений в субаренду военнослужащим и размер компенсации определяются соответствующими нормативными актами.
Компенсация выплачивается местными властями с целью возмещения определенных расходов семьи (в данном случае — платы за аренду жилья).
Кто из военнослужащих вправе получить компенсацию за поднаём?
Если военнослужащему не может быть предоставлена комната в другом служебном жилом помещении или общежитии, можно заключить договор аренды (субаренды) за определенную плату.
Военнослужащие имеют все возможности для реализации своего права на получение платы за квартиру в иностранной валюте.
Закон устанавливает ряд критериев для получения компенсации
Закон также определяет сумму, которую военнослужащий получает в качестве компенсации — она может составлять до 80 % от стоимости аренды жилья.
Условием для выплаты компенсации является регистрация военнослужащего и членов его семьи в жилье, оплаченном по договору найма. Особенностью является наличие прецедента, то есть обязанность по договору лежит на армии, в которой служит клиент.
Основанием для оформления квартиры является регистрация хозяина в жилищном реестре. Компенсация выплачивается только по месту прохождения военной службы и по методикам Министерства обороны РФ.
Порядок выплаты компенсации за поднаём жилья военнослужащим
В следующем разделе описано, как оформить субаренду квартиры для военнослужащих.
Чтобы получить деньги от государства, заявитель должен сначала найти лицевой счет в банке, на который ежемесячно перечисляются деньги. Эти лицевые счета открываются для военнослужащих до тех пор, пока они не получат свою квартиру от государства.
Размер компенсации фиксирован, но при рождении ребенка в семье военного, скорее всего, пособие будет увеличено. Для этого необходимо написать заявление, в котором семья информируется о прецеденте рождения новорожденного ребенка с указанием военных.
Если воинская часть отказывается увеличить выплату в этом случае, заявителю необходимо подать иск об оспаривании этого решения.
После открытия банковского счета воинская часть предоставит следующий пакет документов, необходимых для сдачи квартиры в субаренду
Рапорт составляется на имя командира части и включает в себя
Используются следующие методы планирования
Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей должны получить денежное довольствие в течение трех месяцев со дня прибытия на новую военную базу.
Как рассчитываются выплаты по субаренде?
Порядок и размер выплат военнослужащим регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909.
Для офицеров и сержантов (посредников) компенсация предоставляется исходя из фактических затрат, но не может превышать максимальный размер оплаты за квадратный метр предоставляемой площади, установленный Министерством труда Российской Федерации (№ 512 от 1 августа 2018 года), общепринятых норм общей площади квартиры. Это зависит от.
Укрепление состава семьи на день гибели/увольнения военнослужащего.
Военнослужащим, имеющим звание адъютанта, офицера или матроса и проходящим службу по контракту, а также военнослужащим, которые могут остаться без работы в связи с прохождением военной службы, пособие по найму квартиры выплачивается по фактическим затратам.
Максимальная цена за квадратный метр в субаренду близка к рыночной, но в этом случае инженер, арендующий жилье, должен доплатить.
Как рассчитывается сумма? Для этого властям необходимо определить максимальное количество квартир, сдаваемых в аренду в каждом регионе, плюс количество семей.
Ниже приведены максимальные размеры арендной платы для отдельных регионов в 2025 году
Для получения компенсации не обязательно фотографировать имущество. Можно подать заявление на компенсацию за личное жилое помещение и жилье, находящееся в собственности жилищно-строительных кооперативов.
Выплата компенсации военнослужащим прекращается после получения сертификатов о прохождении военной службы/постоянного жилья, оплаты в иностранной валюте покупки квартиры или покупки квартиры по военной ипотеке.
Тот факт, что член семьи снимает квартиру или имеет служебную или государственную квартиру/жилье в другом районе, не считается препятствием для получения компенсации.
Как отказаться от служебного жилья и не потерять поднаём?
Если предлагается квартира, не соответствующая требованиям закона, военнослужащий имеет возможность отказаться от нее. В этом случае отказ должен быть оформлен в письменном виде с указанием причин.
Если военнослужащий, находящийся на службе, получает питание по целевому отказу, он продолжает получать поднаем.
Если жилье соответствует всем требованиям, но от него отказались военные, то, скорее всего, оно будет исключено из списка на передачу государственного жилья в соответствии с памяткой, утвержденной приказом Министерства обороны Российской Федерации от 27 мая 2016 года № 303.
Исключение из списка на получение жилья означает механическую потерю земельного участка для выплаты компенсации за аренду квартиры.
В этом случае, если военнослужащий начинает получать предложения об оплате жилья по договору аренды, но при этом безвозмездно проживает в другом месте, он может быть привлечен к ответственности по его условиям. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество».
Вы не можете скрыть тот факт, что проживаете за пределами региона, в котором получаете пособие. Вооруженные силы регулярно проводят расследования по месту вашего жительства.
В завершение заметки отметим, что компенсация за аренду квартиры — неплохое подспорье для Вооруженных сил. Ее более чем достаточно, чтобы покрыть около 80 % расходов на аренду временного жилья для целой семьи военных.