У региона была возможность заняться этим проектом. Реальный механизм решения проблемы давно предлагал депутат Законодательного собрания Вячеслав Илюхин. Однако правительство области выбрало «другой подход». С его помощью можно снять все проблемы с покойных дольщиков и переселить людей из аварийного жилья.
На прошлой неделе комитет Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному и ценовому хозяйству, в числе прочих, рассмотрел ход реализации мероприятий правительства региона по достройке проблемного жилья и решению проблем обманутых дольщиков. .
Напомню, что только в Новосибирске и области количество официально зарегистрированных обманутых дольщиков составляет около 65 000 человек. По словам руководителя «Права граждан» Андрея Соболева, в настоящее время участники коммунистической структуры Андрея Соболева достраивают восемь домов от 1, 575 дольщиков. Из этих восьми домов шесть планируется достроить к концу 2023 года.
Очевидно, что Новосибирская область не выполнит президентский мандат по оказанию помощи всем обманутым дольщикам до конца 2023 года — до начала 2024 года в Новосибирской области не была решена проблема еще 5 000 обманутых людей.
По словам министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова, региональный Минстрой подсчитал общую сумму для завершения проблемы — она составляет около 4,5 миллиарда рублей. Сможет ли регион получить эти деньги из федерального бюджета — большой вопрос.
Вячеслав Илюхин, депутат Законодательного собрания, напомнил на заседании комитета, что у областного правительства есть реальные рычаги для решения проблемы обмана дольщиков, но также вновь напомнил о вопросе восстановления обеспечения детей-сирот и городских квартир чиновников, но сотрудники почему-то заняли противоположную позицию. Значительные суммы из бюджетных кредитов были направлены на компенсацию затрат определенных «избранных» подрядчиков.
— Я не ошибаюсь — эти компании (получившие деньги из бюджета) принадлежат группе «Расцветай». Подчеркиваю. Это не имеет никакого отношения к Госдуме Дмитрия Савельева, депутата Госдумы … Смотрите: группа «Расцветай» получила из бюджета почти 2 миллиарда рублей на льготных условиях. Напомню, что постановление Правительства РФ № 1704 разрешает регионам не возвращать средства федерального бюджета, полученные в виде бюджетных кредитов на развитие инфраструктурных объектов. Иными словами, у правительства Новосибирской области появилась возможность вложить эти федеральные деньги в создание инфраструктуры — инженерных и коммуникационных сетей. Впоследствии эти деньги не только были бы возвращены, но и принесли бы немалый доход в региональный бюджет.
Мы понимаем, что около 5-6 000 рублей за квадратный метр дома — это стоимость инфраструктуры и сетей. Это бремя для производителя, расходы, которые он неизбежно закладывает, когда заходит на площадку. И вдруг ему говорят: мы вам компенсируем 2 миллиарда. Почему? Потому что ты хороший ребенок! Не для других, а для себя.
Подождите, а почему правительство Новосибирского района думает об областном бюджете? Я уже давно и неоднократно предлагал строить сети на участке. Затем продавать участки с готовой инфраструктурой по значительно более высокой цене, тем самым принося серьезный доход в областной бюджет.
Нет, подрядчику, который оставляет участки в пользовании и готов взять на себя расходы по созданию технической инфраструктуры, компенсируя этому подрядчику стоимость сети и обеспечивая чистую прибыль частному подрядчику, не получая ничего взамен. Все остальное, что вы говорите, — чистой воды мошенничество!
Я просил и Федеральную антимонопольную службу, и прокуратуру обратить внимание на этот вопрос. Вы не можете этого сделать — вы должны быть заинтересованы в наполнении бюджета региона! Они должны быть заинтересованы в наполнении своих региональных бюджетов. Ведь мы действительно могли бы получить средства (около 10 миллиардов рублей — прим.). Этого достаточно, чтобы областное правительство решило проблему обманутых дольщиков и переустроило аварийный дом… Вы знаете эти пункты — я вам их передал. Если вы возражаете или считаете, что я выдумал эти элементы, давайте я соберу и докажу, что это реальные элементы. Но вы не смогли возразить и возразить ничем, кроме слов: «Это решение было принято на заседании правительства при руководителе (первом заместителе новосибирского правительства) Знаткове». Вот и все ваши аргументы.
В результате вы получаете долг. Вы должны вернуть его федеральному центру с процентами, пусть даже небольшими. Но вы отдаете деньги частным подрядчикам. Очевидно, на что угодно. И это несмотря на то, что этот подрядчик нарушает правила парковки, отдыха и озеленения…
Нелёгкая доля. Решена ли в России проблема обманутых дольщиков?
2023 год объявлен годом выполнения поручения президента по восстановлению законных прав умерших дольщиков. Проще говоря, к концу этого года в нашей стране не должно остаться ни одного человека, который бы столкнулся с недоброжелательностью подрядчика при покупке жилья. Однако на сегодняшний день под вопросом находится более 1 000 многоквартирных домов. Также можно обмануть около 80 000 дольщиков. Насколько сегодня решена проблема обманутых дольщиков и безопасен ли рынок недвижимости с окончанием действия договоров долевого участия? Мы поговорили с Денисом Билеевым, ведущим юристом компании «Ваш партнер», о том, чем чреват выбор такого дома и какие проблемы могут возникнуть, если сторона решит вскрыть дом.
Новости дня.
Свидетельство о регистрации СМИЛ № ФС77-67590 от 10 ноября 2016 года зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель — Общество с ограниченной ответственностью Информационная Ассоциация «Медиа — Централь». Редактор сайта: Иван Абросимов. e-mail: Иван Абровисов: [email protected] телефон: + 7 (351) 269-97-25 18+.
«Единая Россия» предложила ввести дополнительные механизмы защиты прав дольщиков
Единая Россия» совместно с Минстроем и Фондом территориального развития проведет мониторинг реализации „дорожной карты“ проблемных объектов региона до конца 2023 года, чтобы не допустить выполнения поручения Президента РФ по решению проблем умерших дольщиков. Депутат Государственной Думы Александр Якубофский, руководитель рабочей группы партии по защите прав дольщиков.
Мы постоянно получаем обратную связь и незамедлительно реагируем на новые инициативы производителей по уклонению от уплаты пошлины. Среди результатов — 22 новых уголовных дела, четыре — по новым выявленным ситуациям. Александр Якубовский на заседании рабочей группы по защите прав дольщиков добился предотвращения захвата 463 квартир у связанных компаний, предотвратив ущерб бюджету более чем на 1,5 млрд рублей Он отметил, что количество обращений растет.
По его словам, ряд обращений в настоящее время связан с поиском оценочных компаний, принявших решения о признании объекта долгостроем.
Для ускорения принятия решения по определению проблемных объектов и восстановления прав граждан целесообразно передать Фонду регионального развития право на проведение оценочных работ по формированию резервов проблемных объектов», — сказал Александр Якубов.
Он также сообщил, что в рабочую группу «Единой России» поступило несколько обращений по самовольно построенным квартирам в рамках договора уступки прав требования. Для надежной защиты денег граждан в регионе необходимо принять дополнительные законы.
В настоящее время мы занимаемся этой ситуацией в одном из южных регионов. Мы направляем все материалы в Генеральную прокуратуру. Однако мы считаем необходимым расширить запрет на концентрацию денежных средств физическими лицами косвенным путем на основе договоров подряда». Вчера президент на Госсовете подчеркнул необходимость защиты безопасности гражданского капитала, и мы должны немедленно закрыть такие пробелы», — сказал депутат.
Он также сообщил, что «Русское Единство» уже разработало и представило законопроект, который лучше защищает права обманутых дольщиков. Он дает Фонду территориального развития право изменить свое решение о завершении проекта, выплатив компенсацию, если завершение проекта невозможно из-за законодательных ограничений. Выплата компенсации позволяет сразу же направить средства обманутым дольщикам.
Никита Сташин, заместитель министра строительства, подчеркнул, что с 2014 года «Единая Россия» столкнулась с проблемой достройки каждого региона.
Наиболее проблемными объектами в рамках дорожной карты Москва-Ленинград являются Краснодарский и Красногвардейский края в Башкирии. Люди должны понимать, в какие сроки они получат компенсации или квартиры. Наша главная задача — сделать так, чтобы люди получили жилье там, где они его ждут. А если завершить строительство не удастся, они получат адекватную компенсацию по цене покупки, чтобы иметь возможность купить жилье в другом месте и улучшить свои жилищные условия», — сказал Никита Сташин.
Заместитель директора Фонда территориального развития Наталья Люджикова отметила, что Фонд предоставляет «Единой России» информацию о территориях, где есть отставания в реализации «дорожных карт» по организации парламентского контроля. Он также поддержал инициативу «Единой России» о передаче Фонду права оценивать строительную готовность проблемных объектов.
Я надеюсь, что эти правила будут приняты на этой конференции. По крайней мере, 200 пунктов дают возможность гражданам восстановить свои права. Я благодарю «Единую Россию» за то, что она занялась этим вопросом и активно нам помогает», — сказала Наталья Лужкова.
В заключение Александр Якубовский отметил успешный опыт многих регионов в решении проблемы умерших дольщиков. В частности, в Ярославской и Иркутской областях.
Так, по его словам, такого большого количества обманутых дольщиков можно было бы избежать в Прибайкалье, несмотря на высокие темпы строительства по сравнению со многими другими регионами. Тем не менее, проблемы в Иркутской области существуют и будут решаться. Пример. Сейчас мы начали прием документов на выплату компенсаций погибшими дольщиками Иркутска на улице Сергуева в доме, построенном компанией «БазисСтройИнвест». Хорошо развивается и решение проблем с другими объектами. Нет сомнений, что Иркутская область выполнит президентское поручение по решению проблемы восстановления прав погибших дольщиков», — сказал он.
Александр Якубовский подчеркнул, что продолжит сотрудничество с Ассоциацией юристов России по разбору граждан, ставших жертвами безжалостных подрядчиков, а также по посещению региона для знакомства с успешными практиками выполнения президентского поручения и решения проблем.
Ближайший визит запланирован в Ярославскую область, где успешно применяется механизм компенсаций гражданам. Глава «Защиты прав дольщиков» уверен, что эффективные практики можно тиражировать, чтобы избежать препятствий на пути восстановления прав граждан.