Подборка наиболее важных документов по теме запросов сведений из ЕГРН в суд, например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, экспертные заключения и т.д.
Формы документов
Судебная практика
Выбор судебных решений 2024 года: статья 378.2 «Определение налоговой базы, исчисление налогов в отношении отдельных элементов недвижимого имущества, исчисление налогов и уточнение понятия „налог на недвижимость“ в Налоговом кодексе Российской Федерации» Объекты недвижимости были включены в перечень сведений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В том же году этот объект был разделен на различные нежилые территории, которые не были отдельно поименованы в перечне. Налогоплательщики не учитывали вновь образованные объекты в своих налоговых декларациях, ссылаясь на отсутствие возможности самостоятельно определить налоговую базу. Налоговые органы доначислили налог на имущество. Суд признал, что дополнительное обременение является законным, а помещение, образованное в налоговом периоде объектами, включенными в перечень, подлежит налогообложению земельным налогом, который определяется на дату регистрации сведений о созданных объектах, единой государственной регистрации юридического лица. Суд указал, что Общество не представило доказательств выдачи заявления регистратором единого государственного налога на момент подачи налоговой декларации, не указало срок уплаты причитающегося налога и не представило доказательств подачи заявления регистратору. Получение актуальной информации о кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов. Налоговый орган представил сведения из аккредитованных органов, подтверждающие, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости были внесены в единый государственный реестр недвижимости до истечения срока уплаты налога.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
‘Комментарий к Федеральному закону от 13. 07. 2015 N 218-ФЗ «О государственной недвижимости»’ (Гришаев С.П.) (Подготовлен Системой КонсультантПлюс, 2024) При этом следует иметь в виду часть 2 статьи 62, что из единого государственного реестра недвижимости, направленного судебным приставом-исполнителем Акт представления Свода правил по запросам о предоставлении информации не применяется (письмо КПК «Роскадастр» от 02. 02. 2023 N 10-0038-КЛ/23).
Статья: На данном этапе решается вопрос об определении системы законодательства РФ (Система КонсультантПлюс, подготовлена в 2024 г., 2024 г.) в соответствии со статьей 62, п. 62, п. 62, п. 62, п. 62, п. 62, N 218-ФЗ Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются судам, правоохранительным органам, учреждениям и руководителям. Часть 13 от Федерального закона 62 § 62 § 62 § 13. 07. 2015 N 218-ФЗ «Государственная недвижимость» Часть 13 от Федерального закона 62 § 62 § 62 § 13. 07. 2015 N 218-ФЗ «Сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, предоставляются судам, правоохранительным органам, органам, исполнителям, прокурорам, прокурорским работникам Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законов Российской Федерации и в порядке, установленном приказом о деятельности ФЗ, и в порядке, установленном приказом об оперативно-розыскной деятельности по основаниям, предусмотренным статьями 7-12 Федерального закона от августа 1995 г. N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».
Нормативные акты.
13. 07. 2015 n 218-ФЗ (ред. от 08. 08. 2024) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» 2. Закон Российской Федерации от 27 ноября 1992 г. N 4015-1 «Об осуществлении страховой деятельности на территории Российской Федерации (данная организация указана в пункте 3. 1 настоящего Федерального закона)». Запрашиваемые и получаемые от публично-правовых компаний,
Правовые ресурсы
Требования приложения выписки ЕГРН для заявления на судебный приказ и сроки актуальности
Нужно ли предоставлять выписку из ЕГРН при подаче заявления должнику?
Ответы юристов (1)
При подаче заявления о выдаче судебного приказа в отношении должника СНТ нет необходимости прикладывать выписку из ЕГРН кредитора. Однако предоставление выписки из ЕГРЮЛ может стать полезным доказательством в судебном процессе, подтверждающим законность личности и местонахождения должника. Четкого ограничения по срокам получения выписок из ЕГРЮЛ не существует, но для максимальной эффективности рекомендуется предоставлять в ЕГРЮЛ самую свежую информацию, полученную по ближайшему запросу. Должник.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить заявление о вынесении судебного решения, выписку из ЕГРН (рекомендуется, но не обязательно), документы, подтверждающие основание требования к должнику (например, документы о том, какие услуги или товары были оказаны и на каком основании) и любые другие документы, необходимые для решения данного вопроса. и любые другие документы, необходимые для обоснования требования.
Статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Задайте вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят ваш вопрос. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Услуги юристов
Эту услугу можно заказать, если
Эта услуга может быть заказана, если
После того как 7 апреля государство внесло новую поправку в кредитный договор, разрешив всем гражданам брать кредитные каникулы в связи с коронавирусом, те, кто не может заплатить в срок, имеют право рассрочить платежи. Это так называемые кредитные каникулы — период, в течение которого россияне не платят по кредитам, находятся на карантине и не могут зарабатывать деньги.
Судебный приказ без выписки ЕГРН: как получить и что делать?
Граждане все чаще обращаются за судебной защитой в сфере имущественных прав и интересов. Права на имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 218-ФЗ. 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» («Закон о регистрации»).
К наиболее распространенным способам защиты или оспаривания права собственности относятся. Иск о признании права собственности, отмене сделки, применении последствий недействительности и последствий изъятия недвижимого имущества из чужого незаконного владения. К искам о правах собственности также относятся иски об определении границ земельного участка.
Основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости (ниже — это судебный акт об обращении с заявлением о наличии или отсутствии права собственности или весовых вопросов на имущество, о возврате имущества собственнику, о наличии Наличие результата недействительности сделки — это наличие в виде возврата имущества одному из участников сделки этого имущества (п. 2 ст. 52 Пленума ВАС РФ (далее — 2).
При этом важно помнить, что решение суда о признании сделки недействительной без применения последствий ее недействительности не является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Если суд разрешает дело, то его предметом является внесение изменений в сведения ЕГРП о местоположении и площади земельного участка. Неактуальные сведения должны быть исключены из ЕГРП, а затем внесены в аналогичные сведения (перечень координат, величина погрешности среднего квадратного метра, площадь участков), подлежащие внесению в ЕГРП.
Для целей государственной регистрации возможно принятие судебного решения, которое не гарантирует права собственности, но без такого решения невозможно оформить право собственности. Например, судебное решение о подтверждении юридического события вступления в права собственности гражданина или юридического лица (юридического лица, если в документе о праве собственности имеются неточности в написании фамилии, имени, отчества гражданина-покровителя, фамилии, имени, отчества гражданина-покровителя).
Судебный акт, представляемый на государственную регистрацию, должен соответствовать следующим требованиям
— Существование в юрисдикции, описывающей объект, ссылка на право въезда и тип права въезда государства. Описание (земля, номер участка, местоположение) должно соответствовать описанию информации, содержащейся в топографической схеме границ или техническом плане для четкого определения недвижимого объекта).
— Копии судебного акта об установлении права собственности представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых после регистрации права государственной собственности возвращается законному владельцу.
Как УО через суд и нотариуса получить данные собственников в МКД
В данном разделе рассматривается вопрос получения персональных данных из ЖСК и ТСЖ. Без этих данных взыскание задолженности значительно затягивается, что усложняет ведение ТСЖ и расчет платежей за ЖКУ. Сегодня мы поговорим о том, как вы можете воспользоваться правом запросить информацию о собственнике через нотариуса. 266-ФЗ.
После запрета на ПДн в выписках из ЕГРН управляющие домами вынуждены искать другие способы их получения
До 1 марта 2023 года основным источником данных о собственниках помещений МФБ был Единый государственный реестр домов. Однако теперь в выписках из реестра запрещено указывать персональные данные (Федеральный закон № 266 ФЗ от 14. 07. 2022 г.). С 1 марта 2023 года третьи лица не смогут получать информацию о собственниках недвижимости по заказу Росреестра.
Росреестр может предоставить такую информацию только при наличии соответствующей записи в реестре, сделанной по запросу регистранта. При отсутствии такой записи персональные данные собственника помещения не будут включены в выписку, предоставляемую по запросу третьего лица.
Для взыскания долга – запросить персональные данные через суд
Эксперт Союза R1 Сусана Киракосян, глава подкомитета Торгово-промышленной палаты РФ по развитию бизнеса в сфере управления домами, в своем Telegram-канале проанализировала способы получения персональных данных собственников. Законы о собственности оставили за ЖСК и ТСЖ.
В целях получения доходов информацию о должниках можно получить через суд. При подаче иска или заявления о вынесении судебного решения хозсуд обязан сообщить личность должника (ст. 124 и 131 Гражданского процессуального кодекса РФ). Личность включает в себя сунил, НДС, ордер и номер паспорта.
С конца 2021 года управляющие домами смогут указывать в своих заявлениях в суд о взыскании жилищно-коммунальных услуг с жильцов, что им неизвестна личность должника. В этом случае суд должен сам запросить эту информацию в пенсионном фонде и фонде социального страхования, в налоговых органах и в органах внутренних дел.
Федеральный закон № 80-ФЗ от 18 марта 2023 года дополнил эту возможность случаями, когда управляющая компания не располагает не только идентификационными данными, но даже информацией о собственнике дома. В этом случае суд все равно потребует от имеющихся органов предоставить информацию.
Пример формулировки в заявлении о выдаче судебного приказа — в материалах бесплатного вебинара по оптимизации и повышению эффективности взыскания задолженности в ЖКХ.
Для проведения ОСС – запросить у собственников или актуализировать прежний реестр
В случае работы по договору подряда ОКС может либо самостоятельно запросить данные у собственника, либо получить данные на основании информации, начиная с 1 марта 2023 года.
Айлин Персамян, исполнительный директор Союза R1, поделилась в своем Telegram-канале кейсом по актуализации данных о жителях МКД, имевшихся у управляющей организации до вступления в силу положений 266-ФЗ.
Выписки из ЕГРП, которые Росреестр публикует с 1 марта, по-прежнему содержат информацию о юридическом лице, являющемся собственником учреждения. Если собственником является физическое лицо, данные скрыты.
Если их много, то слово «физическое лицо» пишется для стольких собственников помещений, сколько их есть», — говорит эксперт. — Информация о государственной регистрации не скрывается».
Если данные не совпадают, эти адреса необходимо отредактировать. О том, как это сделать, мы рассказывали на одном из наших вебинаров, а эксперты R1 Union показали десятки способов. Выбирайте тот, который подходит именно вам.
Во всех законных случаях – запросить сведения через нотариуса
Во всех случаях получения информации о владельце есть и другой способ. Согласно пункту «д» части 4 статьи 266-ФЗ, предприятие может обратиться к нотариусу с заявлением о запросе персональных данных о собственнике здания из ЕГРН. Для этого предприятие должно подать письменный запрос, в котором указывается, что данная информация необходима для защиты его прав и законных интересов.
Мы понимаем, как трудно нотариусам разобраться в дебрях жилищного законодательства. И в этом нет вины ни управляющего, ни собственника! отметил эксперт. — «Подкомитет ТПП РФ направил обращение к президенту ФНП с просьбой разъяснить порядок действий нотариусов при работе с организациями ЖКХ».
По данному вопросу высказались и другие эксперты Союза R1. Ю. Нетрева в ходе вебинара отметила, что не все нотариусы принимают договоры управления в качестве основания для запроса персональных данных. Если договор подписывают только некоторые собственники, нотариус не может запросить данные тех, кто не участвовал в сделке.
А как вы сможете получить персональные данные собственников для своей работы после 1 марта? Расскажите нам в комментариях.
Можно ли использовать электронную выписку в суде?
Выписки из ЕГРН всегда требуются при подаче искового заявления о правах на недвижимость. Можно ли использовать в суде электронные выписки вместо бумажных?
Что установлено законом
Федеральный закон № 62 от 13 июля 2015 года, Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственном реестре недвижимости» позволяют предоставлять сведения из Единого государственного реестра недвижимости любым способом, в том числе через интернет. Ограничений на использование электронных выписок нет. Выписки из ЭЦП Росреестра, как в электронном, так и в печатном виде, содержат информацию, актуальную на момент публикации Регистратором прав. Кроме того, законом предусмотрена обязанность Росреестра предоставлять юридически значимые выписки из Единого государственного реестра прав только в электронном виде по запросу кредитных и страховых организаций.
Что лучше — юридически значимая электронная выписка или бумажная
| Сравнительные показатели | Электронные выписки из ЭЦП Росреестра | Выписка из ЕГРН |
| Платно или бесплатно | Платно, дешевле, чем печатный материал | Платно, почти в два раза дороже электронной выписки |
| Время получения | От нескольких минут до трех дней | Изготовление выписки занимает до 3 рабочих дней и время на доставку |
| Обновления | Действительны на момент публикации. Юридически действительная выписка немедленно отправляется на вашу электронную почту. | Заявление действительно на момент создания, но в процессе публикации и передачи данные могут устареть, особенно если суд наложит ограничительные меры. |
| Сколько раз ее можно использовать? | Файл экспорта ЭЦП Росреестра можно копировать и передавать сколько угодно раз. | Выдается один оригинал, который может быть передан только один раз. |
| Наличие физического носителя. | Электронные выписки можно распечатать или записать на USB-носитель. Оба варианта действительны. | Бланки выписок из Единого государственного реестра могут порваться, испачкаться и потеряться. Необходимо заказать новый. |
| Имеют ли цитаты юридическое значение? | Да, как в виде файла, так и в печатном виде. | Да |
Можно ли использовать электронную выписку в суде
Суд обязан изучить электронную цитату ЕГРН и приобщить ее к процессуальным материалам. Закон № 6 § 63-ФЗ «Об электронной подписи» приравнивает каждый электронный документ к бумажному документу с электронной подписью, включая выписку с использованием ЭЦП Росреестра.
Как использовать электронную выписку в суде
Как быстро и недорого получить юридически значимую выписку с ЭЦП Росреестра
Заказать электронную котировку несложно. Существуют различные сервисы. В любом случае услуга платная, но стоимость и скорость исполнения варьируются.
Как получить выписку на сервисе ЕГРН.Реестр
Если вам нужны Росреестры, но вы хотите выявить только важные для вашей квартиры объекты, закажите отчет о недвижимости на основании выписки из ЕГРН. Это можно сделать на сайте или в электронном реестре. Для того чтобы выписки попали на ваш электронный адрес, необходимо
Документация подготовлена в удобном для чтения формате. Информация из официальной базы Росреестра доступна 24 часа в сутки по объектам в регионах России.
Обратите внимание! В выписках из ЕГРН, сформированных с 1 марта 2023 года, полное имя собственника объекта недвижимости заменяется фразой «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру указывать полное имя собственника.
detector