В рамках Национальной программы Алтайского края «Жилье и городская среда» продолжаются мероприятия, направленные на ускорение реализации программы по переселению граждан из аварийных защитных зон, признанных таковыми до 1 января 2017 года.
По данным Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и дорожного хозяйства Алтайского края, в рамках программы этого года переселено 19,47 тыс. кв. м аварийных домов и улучшены жилищные условия по данным Фонда содействия реформированию ЖКХ. Лидером в реализации программных мероприятий стал город Барнаул. Здесь из жилищного фонда было переселено 887 человек, а площадь 14,5 млн кв. м оказалась непригодной для проживания.
В частности, руководство Барнаульского муниципалитета отмечало, что квартиры не строятся. На улице Беляева, 14 предусмотрено приобретение домов для граждан, проживающих в аварийных поселках. На прошлой неделе глава города Вячеслав Франк посетил строительную площадку. Там в это время завершались работы по возведению фундамента. На сегодняшний день уже построены три из девяти этажей. Это подтверждает высокий уровень организации работ, отмеченный на выездном совещании по переселению граждан из аварийного жилья.
Представители компании-лидера подчеркнули, что темпы строительства объекта будут сохранены. Предполагается, что строительство здания будет завершено и крыша перекрыта ко Дню строителя, который будет отмечаться 14 августа этого года. Согласно плану, в здании будет 72 квартиры, из которых 58 одноэтажных, 9 двухкомнатных и 5 клозетов.
Кроме того, в рамках O n-Spot совещания Сергей Пашковский, заместитель директора администрации по городскому хозяйству, отметил, что переустройство неблагоустроенных жилых помещений осуществляется в рамках краевой целевой программы. — Создание граждан из жилищного резерва», участие в Фонде содействия реформированию ЖКХ, а также программа „Барнаул — приятный город“ за счет средств городского бюджета. В этом году на программы переселения за счет всех источников финансирования было выделено 2,2 миллиарда рублей, всего переселено 2,5 тысячи человек, 1,375 человек уже улучшили свои жилищные условия.
Глава города Вячеслав Франк рассказал, что ранее были сданы два аварийных дома, в которых строятся новые квартиры. Строительство новых зданий будет способствовать частичному решению проблемы и ускорит процесс переселения граждан из нежилых помещений.
По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, до конца текущего года в Бахнаре планируется расселить еще 1,46 тысячи квадратных метров аварийного жилищного фонда, улучшив условия проживания 168 человек.
В целом региональный проект «Гарантия устойчивого сокращения нежилого фонда», стартующий в 2019 году, предусматривает переселение 6 460 человек из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года, на площади 116 08 000 квадратных метров.
В настоящее время в Алтайском крае расселено 93. 93 кв. м нежилых домов, что позволило улучшить жилищные условия 5 942 граждан. В рамках региональной программы с участием жилищных фондов и коммунальных предприятий из аварийного жилищного фонда площадью 87,18 тыс. кв. м. переселено 5 575 человек, а в рамках других программ и мероприятий, финансируемых из краевого бюджета, — 367 6,75 тыс. кв. м.
Таким образом, в Алтайском крае выполнен показатель, установленный региональной программой на 2022 год (переселение из аварийного жилья общей площадью 66,25 тыс. кв. м) — 3 680 человек.
Напомним, что Алтайский край является одним из субъектов планирования Российской Федерации, который планирует завершить программу переселения аварийных граждан раньше срока, до 1 января 2017 года. Алтайский край и Фонд ЖКХ подписали дополнительное соглашение, согласно которому они обязуются завершить программу до конца 2023 года.
По сей день Минстрой России активно работает над выполнением обязательств, поставленных Президентом Российской Федерации. Все это направлено на обеспечение комфортных условий жизни для жителей нашей страны. При этом нам необходимо увязать все строительные программы, обеспечить высокий уровень развития инфраструктуры и сформировать для этого эффективный инструмент», — говорит Ирек Файзуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. — Приоритет проекта — выполнение всех обязательств по сбросу внеочередных ипотечных запасов и улучшение жилищных условий людей. Важно не снижать темпы расселения нежилых домов».
Отметим, что расселение аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года, осуществляется в рамках федеральной целевой программы «Обеспечение устойчивого сокращения нежилого фонда». Эти мероприятия осуществляются и средства на их реализацию предусмотрены в рамках государственной программы «Жилище и городская среда», координатором которой является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Константин Цицун, генеральный директор Фонда развития территорий Публично-правовой компании, подчеркнул, что задача Большой социальной программы по расселению аварийного жилья — обеспечить комфортными квартирами новоселов, жителей, чьи дома не соответствуют требованиям и зачастую непригодны для проживания. Показатель федеральной программы «обеспечение устойчивого снижения объемов неипотечного кредитования» — переселение 55 000 человек из аварийного жилья в регионах страны — по прогнозам, будет полностью выполнен к концу 2023 года.
Решают вопросы досрочно. Как в Барнауле ведут работу по расселению аварийного жилья?
В Барнауле работа по переселению людей из аварийного жилья будет вестись высокими темпами. Реализация двух смежных программ в городе обсуждалась на совещании в городской администрации, организованном мэром Вячеславом Франком 4 октября.
Несмотря на то, что планы были выполнены раньше срока, в городе есть несколько домов, требующих быстрого решения проблемы. Поэтому глава Барнаула распорядился выделить дополнительные средства на переустановку.
Работа по двум программам
Напомним, что переселение граждан из аварийного жилья в Барнауле будет осуществляться в рамках двух программ.
По обоим направлениям есть хорошие результаты, отметил в ходе встречи вице-президент по связям с общественностью ЖКХ Алексей Пакоменко. Он рассказал, что в рамках краевой адресной программы в Барнауле досрочно восстановлено строительство 156 квартир в домах, признанных аварийными до 1 января 2017 года.
По его словам, за время действия программы в новые дома переехали более 4 000 барнаульцев.
Как Алтайский край решает жилищные вопросы и какие предложения поддержали в Совфеде?
По словам Пахоменко, запланированный бюджет по муниципальной программе также практически полностью освоен. Однако, добавил он, в Барнаре есть несколько домов. Их необходимо построить как можно скорее.
В рамках муниципальной программы сегодня, 01. 01. 2017 года, было заключено соглашение с 317 жителями о завершении расселения восьми многоквартирных домов, которые были признаны внеочередными. Объем финансирования мероприятий по переселению граждан по программе этого года составляет 582,5 млн рублей. Освоение средств составляет почти 95 %. Однако сегодня у нас много домов, которые требуют особого внимания. Это требует выделения дополнительных средств», — отметил заместитель председателя комитета.
Вячеслав Франк, глава Барнаула, согласился усилить муниципальную программу. Поэтому он поручил комитету по экономической, налоговой и кредитной политике заняться вопросом о выделении дополнительных средств из муниципального фонда для приведения в порядок граждан.
Непрерывный процесс
Напомним, Алтайский край — один из двух регионов Сибири, где программа расселения аварийного жилья, признанная таковой до 2017 года, была завершена досрочно. Барнаул внес значительный вклад в это достижение.
Работа по расселению аварийного жилья из третьих стран и сносу таких домов в городе ведется постоянно, а изменения устраняются незамедлительно. Так, в августе городские власти приняли решение о немедленном расселении дома на улице Пролетарской, 254/2. Ситуация неожиданно ухудшилась.
На контроле. Расселение из аварийных домов идет с опережением графика
Одним из приоритетных направлений проекта муниципального управления является переселение граждан из аварийного жилья. Муниципалитет Алтайского края и Правительство Алтайского края реализуют две программы переселения. Первая — переселение граждан из аварийного жилья в регионе «2019-2025» и первичном «Барнауле» с 2015 по 2030 год.
Владельцы будут выселены из аварийных домов, если проживание в них представляет угрозу для их здоровья и средств к существованию. Кроме того, такие дома подлежат сносу.
Реализация краевой и городской программ
Согласно программе регионального управления, к концу 2025 года власти планировали расселить 1 725 помещений, из которых 1 673 уже расселены. Это означает, что программа выполнена на 97,6%. При поддержке губернатора Виктора Томенко и регионального правительства Жилищный совет и коммунальные службы позволили завершить программу на два года раньше намеченного срока. Это означает, что оставшиеся 52 дома будут переселены к концу 2023 года.
Муниципальная программа «Барнаул — курортный город» рассчитана на дома, признанные аварийными после 2017 года. В настоящее время в Барнауле насчитывается 122 дома.
Финансирование муниципальной программы увеличивается каждый год. В 2021 году на переселение граждан из городского бюджета было выделено 242 рубля, а в 2023 году — почти 423 миллиона рублей.
Несмотря на то что средств не всегда хватает, работы по переустройству ведутся. Тем не менее, в рамках муниципальной программы уже переселено 176 помещений, в которых проживает 397 человек. Государственные выплаты гражданам составили около 422,9 млн рублей.
Ряд проблем
Процесс расселения аварийного жилья может показаться простым. Дома признаются аварийными, а жильцам выплачивается рыночная стоимость их жилья, если квартиры частные.
Однако на практике комиссия сталкивается с рядом проблем. Например, владельцы квартир в аварийных домах не соглашаются с рассчитанной профессиональными оценщиками компенсационной стоимостью или предлагаемым муниципальным жильем и вынуждены обращаться в суд. В этом случае комиссия ищет решение и предлагает собственнику жилья различные варианты или, согласно решению суда, кладет деньги на депозит, где собственник может их получить.
Проблемы могут возникнуть и на этапе демонтажа аварийной ситуации. Действительно, Дом общин был передан, но у некоторых из тех, кто по закону находится в суде, возникли сложности с регистрацией права собственности, а другие владельцы получили наследство. Все это затрудняет работу комиссии, но в то же время власти время от времени пытаются решать эти проблемы.
Вопрос на контроле
Вопрос аварийного жилья администрация держит на особом контроле. Об этом говорил на конференции и городской голова Виркслав Франк.
От этого зависит уровень комфорта наших граждан. Поэтому необходимо приложить все усилия для своевременного завершения всех программных мероприятий. Это позволит Барнаулу принять участие в новой региональной программе в 2024 году», — сказал Франк.
Также ведется мониторинг проблемных домов. За ними регулярно наблюдают, и если техническое состояние дома индивидуальной постройки ухудшается, власти могут принять решение о переселении жителей.
Сергей Татьянин, заместитель директора по городскому хозяйству, отметил, что губернатор Виктор Томенко и правительство Алтайского края способствовали тому, что программа расселения в районе была завершена раньше намеченного срока.
В связи с этим из краевого бюджета, бюджета органов местного самоуправления и Фонда территориального развития выделено 6 млн рублей на период 2019-2023 годов.
Хочу поблагодарить наших правителей за своевременную помощь в решении проблем, связанных с переселением барнаульцев в третьи страны», — подчеркнул Татьянин.
Сергей Татьянин также рассказал жителям несуществующих домов и AIF.RU, что нужно сделать, чтобы эти дома были признаны аварийными.
Собственники жилья обращаются за техническими заключениями в профессиональные организации. Экспертов нанимают сами жильцы, документы рассматриваются в Барнаульской межведомственной комиссии, и если комиссия принимает решение о том, что дом подлежит сносу или реконструкции, издается соответствующее распоряжение», — пояснил депутат.
«Дочери не верят, что у нас теперь такой дом»
Пожар на улице 9 Января, 98 за последние годы стал катастрофическим. Стены рушились, трубы протекали, штукатурка обваливалась. Поповские, у которых две маленькие дочери, жили в одной из квартир площадью 21 кв. м. Квартира не была приватизирована, продать ее семья не могла, да и кому нужна квартира в таком доме? Поэтому им пришлось как-то обустраивать свой быт и ждать, когда дом будет расселен.
В марте 2023 года барнаульский режим вручил Екатерине Поповской ключи от квартиры в новостройке на Беляева, 14 Радости Екатерины не было предела.
Бывает, что я просыпаюсь ночью и думаю, в своей ли я квартире или в съемной. Я очень благодарна администрации за такую хорошую, светлую и просторную квартиру». Кроме того, нам выделили 21 квартиру с валютным метром, что составляет 34 квадратных метра. Мои дочки тоже не могут поверить, что у нас теперь есть такой дом», — говорит Екатерина.
Хоть плачь, но меняй. Где в Барнауле снесут аварийное жилье под новостройки
С 1 января 2024 года Алтайский край сможет расселять аварийное жилье, только признанное таковым в рамках комплексного развития территории (КРТ) после 2017 года и до 2022 года. Однако объем финансирования на эти цели из госбюджета пока не определен. А из всех потенциальных участков в Барнауле практически готов только один в Потоке. Этого мало, производитель стремится верить, что хотя бы улица ОБ будет добавлена.
В последние годы — до 2022 года — в Алтайском крае 409 домов площадью 153,4 тыс. кв. м и населением 8 967 жителей признаны аварийными, пишет ИА «Банкфакс». Минстрой Алтайского края готовит программу по расселению дома общей площадью около 90 000 квадратных метров и населением 5 819 человек. При этом финансирование осуществляется с учетом нового законодательства правительства РФ. По нему деньги на переустройство домов будут выделяться только в районах КРТ, пишет РБК.
Что за закон
Пока не утвержден новый этап программы по переселению людей из аварийного жилья в Краевом Алтае и не принято решение о финансировании из Фонда территориального развития
Градостроительный кодекс предусматривает комплексное развитие территорий для использования свободных земель или замены нового жилья. Здесь одновременно должны строиться сети, дома, социальные объекты и дороги. Земли с разрушенными зданиями формируются в большие участки и выставляются на аукцион местными органами власти и/или муниципалитетом. Основные проекты затем выполняют подрядчики, выигравшие аукционы в Кеде.
Некоторые регионы уже приступили к реализации таких проектов. Разрушенные здания заменяются новыми постройками. В 2024 году этот процесс ускорится благодаря тому, что с 1 января вступили в силу новые правила расселения аварийного жилья, которые будут определены Правительством РФ.
В настоящее время на расселение домов в регионе КЧР, признанном аварийным с 2017 года, выделяется 90% государственного финансирования из Фонда регионального развития. Еще 10 % выделяется на переселение в третьи страны домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года.
Программа КРТ прекрасна тем, что сочетает в себе федеральный и региональный бюджеты с инвестициями производителей. Она позволяет обеспечить снос домов, а также аварийных домов. В последнем случае степень износа определяется местными нормативами, пишет ТАСС. Однако при этом учитывается согласие собственника. В 1/3 случаев жильцы могут вывести свои дома из программы CRT. При этом данный процесс финансируется производителем.
Где строить будут
Территория для комплексного освоения определяется межевым документом — Правилами землепользования и застройки. В текущей версии в Барнауле есть некоторые из них.
Новый микрорайон «Поток» в Барнауле может вместить более 10 многоэтажных домов. Земля будет выставлена на аукцион в 2024 году.
В новой редакции Генплана Барнаула, которая готовится в настоящее время, поля между Проходной и аэропортом (Северо-Западный проектный район) также доступны для КРТ. В общей сложности это 917 000 гектаров, из которых 470 000 гектаров — дома. Это федеральная земля, доступная для Дом.рф. Подрядчики приобретают их на конкурсной основе. По словам Игоря Спивака, заместителя министра строительства региона, на строительство отводится значительное время — 10 лет.
Когда строить будут
Реализация проекта КРТ требует подготовки очень важных документов, которые являются результатом детального предварительного планирования и территориально-экономической обработки». Использовано и ранее прокомментировано ‘Толком’ Комитетом по строительству Барнаула.
строители вновь вернулись к идее ОВ вместо частного сектора. Ведь это центр города с выходом к реке и перспективой строительства настоящей набережной!
В Барнауле к аукциону 2024 года готова только часть территории «Потока». Здесь планируется построить около 170 000 кв. м жилья, школы и детские сады. Этим займется инвестор — победитель аукциона.
Кроме того, барнаульский производитель добивается включения в новую версию генплана еще одной позиции на проспекте КРТ — Обской. Строители готовы взять на себя разработку новой схемы планирования, прокомментировал Александр Мишустин, председатель Регионального союза строителей.
Когда компания покупает участок в структурированной части города, подобная работа уже проведена. Самое главное — дать возможность производителям решить проблемы технической и транспортной инфраструктуры. И у нас есть инструменты для этого».
Рынок недвижимости в 2023 году живет, чтобы ипотека, спрос и цены росли. Но она не просто «правит бал».
На 2 года раньше срока: администрация Барнаула успешно реализует программы по переселению горожан из аварийных домов
Аварийное жилье барнаульцев — действительно важный вопрос в решении городской администрации при массированной поддержке Правительства Алтайского края. Дома, рассчитанные на постоянное обслуживание, находятся в состоянии разложения. Поэтому власти принимают соответствующие меры, чтобы обеспечить гражданам безопасные условия проживания и переселить их в более комфортные дома.
Программы по переселению в цифрах
На данный момент в рамках программы регионального управления «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» из 1 673 помещений уже переселено 3 910 человек, что составляет 97,6% от общего количества. Администрация Барнаула планирует завершить реализацию региональной программы к концу 2023 года. То есть на два года раньше, чем планировалось.
В Барнауле также действует программа органов местного самоуправления «Барнаул — комфортный город на 2015 — 2030 годы». В нее включены дома, признанные аварийными с 2017 года. На сегодняшний день в нашем городе насчитывается 122 таких квартиры. В основном в районах Октябрьский, Центральный и Железнодорожный.
Стоит отметить, что объем финансирования муниципальной программы увеличивается с каждым годом. Например, в 2021 году на переустройство было выделено 242,4 млн рублей, а в 2023 году — уже 423,0.
Этих сумм не всегда хватает, тем не менее, в этом году было расселено 176 помещений, в которых проживали 397 человек. При этом жители Барнаула получили от государства денежную компенсацию в размере около 429 миллионов рублей.
Бывают и сложности
На первый взгляд, процесс переселения кажется простым. Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству города признал, что дома требуют срочного расселения. .
Люди находят подходящую квартиру или дом, все довольны — комиссия выполнила свою работу, жильцам ничего не угрожает. Однако так бывает только на первый взгляд.
Конечно, Комиссия сталкивается с трудностями. Некоторые жители аварийных домов могут не согласиться с размером денежной компенсации, рассчитанной профессиональным оценочным органом, предложенным комиссией. Если найти решение не удается, последняя инстанция в этом случае — суд.
Сложности возникают и при сносе аварийных домов. Например, дом действительно может быть собран и в нем никого нет, но квартира юридически остается незанятой. Существуют проблемы с регистрацией права собственности, а также с судебными разбирательствами по поводу разногласий между жильцами, чтобы убедиться в правильности вступления в права наследования. Кроме того, бывает невозможно установить местонахождение владельца жилья. В этом случае Управление жилищно-коммунального хозяйства привлекает полицию и общественность. Другими словами, власти пытаются решить возникающие проблемы.
Ситуация на контроле
Администрация города управляет ситуацией с аварийным жильем, потому что обрушившиеся дома — одна из главных проблем Барнаула, поскольку они представляют угрозу жизни и здоровью горожан. Об этом глава города Вячеслав Франк говорил на совещании, темой которого как раз и было аварийное жилье.
— От этого зависит уровень комфортного проживания наших граждан. Поэтому необходимо приложить все усилия для своевременного завершения всех программных мероприятий. Это позволит Барнаулу принять участие в новой краевой программе в 2024 году, отметил мэр.
Состояние проблемных домов контролируется в ходе регулярного мониторинга, когда ухудшается техническое состояние отдельных конструкций дома. Тогда власти могут принять решение о его немедленном переселении.
Заместитель директора городской администрации по городскому хозяйству Сергей Татьянин отметил, что губернатор Виктор Томенко и правительство Алтайского края принимают непосредственное участие в том, чтобы региональная программа по расселению была выполнена не только в срок, но и раньше намеченного срока. .
Сергей Татьянин, заместитель главы администрации по городскому хозяйству Фото: пресс-служба администрации Барнаула.
На период 2019-2023 годов на реализацию краевой программы из средств Территориального фонда, краевого бюджета и бюджета муниципального образования выделено 3 088,6 млн рублей.
— Хотелось бы поблагодарить наших правителей за своевременную помощь в решении проблем с переселением жителей Барнаула, — подчеркнул Татьянин.
Кроме того, он рассказал о том, какие меры могут предпринять собственники, если их дома больше не пригодны для проживания.
— На основании заявления собственника дома и технических заключений экспертов профессиональных организаций, привлеченных самими жильцами, межведомственная комиссия мэрии Барнаула рассматривает представленные документы. Если комиссия принимает решение о том, что дом является аварийным и подлежит сносу или реконструкции, издается соответствующее распоряжение. Также вы можете получить первичную консультацию в местной администрации», — поясняет Сергей Татьянин.
Благодарность
9 января Екатерина Поповская, одна из жильцов разваливающегося очага на 98-й улице, рассказывает, что ее дом уже несколько лет находится в очень плохом состоянии. Стены обвалились, из труб течет вода. Поповские жили в квартире площадью 21 квадратный метр с двумя маленькими дочерьми. Квартира была неприватизированной, продать ее не было никакой возможности, да и кто бы купил такое жилье? Приходилось довольствоваться тем, что есть. И вот в марте 2023 года администрация Барнаула вручает ей ключи от новостройки на улице Беляева, 14. Екатерина до сих пор не может поверить, что ее семья живет в новом доме.
— Иногда я просыпаюсь и не знаю, действительно ли это моя квартира или я ее снимаю. Мы очень благодарны руководству за то, что нам дали новую квартиру и не пришлось ждать десятилетиями. Кроме того, она больше той, что у нас была. Мы имеем право на 21 квадратный метр, а в нашей новой квартире две комнаты общей площадью 34 квадратных метра. Мои дочери очень счастливы и, как и я, не могут поверить, что у нас такой красивый дом, — говорит Екатерина.
В Барнауле до конца года осталось 52 дома, которые необходимо расселить по региональной программе.
Читайте также
Возрастная категория для сайта — от 18 лет и старше
Сетевая версия (сайт) зарегистрирована Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 года.
Главный редактор — Олеся Вячеславна Носова.
Главный редактор сайта — Виктор Канский.
Автор современного издания — Сунгоркин Владимир Николаевич.
Сообщения и комментарии читателей сайта публикуются без предварительной обработки. Редакция оставляет за собой право удалять или редактировать сообщения и комментарии с сайта, если они представляют собой злоупотребление массовой свободой информации или нарушение других требований законодательства.
Комсомольская правда» — Барнаул: 656056, г. Барнаул, ул. Короленко, 51, 2-й этаж, офис № 217: редакция — (3852) 205-547, отдел рекламы — (3852) 205-540.
Исключительные права на материалы, опубликованные на сайте www. kp. ru, принадлежат АО «Издательский дом „Комсомольская правда“ в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности и не могут быть использованы другими лицами в какой-либо форме без письменного разрешения правообладателя.
Приобретение авторских прав и контакт с редакцией: kp@kp. ru