Для проведения строительных работ, помимо содержания строителя, необходимо хранить инструменты, формы и т.д. Для этого перед началом строительства объекта недвижимости необходимо возвести здание и сооружение, призванные обеспечить этот процесс. Конечно, они будут временными. После завершения строительства они больше не понадобятся и станут неактуальными. Несмотря на некапитальный характер этих сооружений, они также являются важными активами, для которых характерны определенные финансовые элементы. Это означает, что они требуют бухгалтерского и налогового надзора. В данной статье мы рассмотрим, как это делается. Вопрос: По договоренности с арендодателем к арендуемому зданию (договор аренды заключен на пять лет) была пристроена сборно-разборная временная конструкция. Конструкция была приобретена за 50 000 рублей, а расходы на ее установку составили 10 000 рублей (нанятые подрядчики). По окончании срока аренды конструкция была демонтирована. Если арендатор применял упрощенную систему налогообложения («доходы минус расходы»), как следует рассчитать расходы на демонтаж? Показать ответы.
Временные здания и сооружения в рамках законодательства
Вопрос: Можно ли признать расходы на строительство временного сооружения, являющегося амортизируемым имуществом (ст. 325, 4 НК РФ)? Показать ответ.
Важно: п. 1. 3 последнего документа посвящен временным сооружениям и организациям строительных площадок, на которых возводятся или приспосабливаются здания.
Понятие временных зданий и сооружений
На профессиональном сленге эти строительные объекты называют «временными сооружениями», а в документе часто используется аббревиатура «ВЗС», но в федеральном законодательстве нет определения этих необходимых сооружений. Только в специальном нормативном акте по строительству даны ВЗС, так как они используются на строительных площадках или во время ремонта.
Первым этапом строительства является строительная площадка — специально отведенная территория. Основная функция площадки — временная. За исключением возводимых зданий, все, что на ней размещается, предназначено только для временного размещения, чтобы после завершения работ быть ликвидированным или возвращенным в прежний вид. Таким образом, временные здания и сооружения строятся или приспосабливаются специально для проведения строительных работ и обслуживания сотрудников.
Функциональные признаки времянок
Категории, основанные на строительных объектах, могут быть описаны как временные. Они включены в различные нормативные документы.
Исходя из функции 2, к ТПС может быть применен ГОСТ 25957-83, регламентирующий строительство зданий и сооружений отчетных (мобильных).
Разновидности ВЗС
Обеспечение строительной деятельности решает ряд задач.
Их необходимо решать непосредственно на строительной площадке. Для этого возводятся или приспосабливаются различные временные сооружения из готовых элементов.
В зависимости от назначения «временных построек» СниП ГСН 81-05-01-2001 делит их на две большие группы охранные и неохранные. Паспорт строительной площадки — это документ, содержащий перечень всех предметов, необходимых на каждой строительной площадке. Включенные в него предметы называются титулом Гак — Гак. Он отвечает потребностям всей стройки. Однако на каждой конкретной строительной площадке могут быть и другие временные здания, которые обслуживают не саму строительную площадку, а некоторые ее элементы. Они не включены в данный документ и поэтому считаются неохраняемыми, предназначенными для удовлетворения потребностей отдельных объектов площадки.
К ВЗ, не связанным с безопасностью, относятся
ВЗС в бухгалтерском учете
Старый план счетов, утвержденный постановлением Министерства финансов СССР от 01.11.1991 № 56, предусматривал специальные счета 30 «некапитальных объектов». Прочие некапитальные работы (30. 3). Данный счет утратил свою актуальность, и новый счет был исключен из новой системы SAP.
Это связано с тем, что временные здания и сооружения являются формой основных средств, когда бухгалтер или налогоплательщик видит их
Удовлетворение всех условий для классификации в качестве постоянного актива служит основанием для принятия объекта к учету, согласно ПБУ 6/01.
Бухгалтерские оттенки основных средств
Основной особенностью временных зданий и сооружений как объектов бухгалтерского учета является то, что срок их полезного использования совпадает со сроком строительства, который составляет два-три года, после чего они сносятся и продаются. По истечении этого срока их стоимость амортизируется путем начисления износа.
Первоначальные затраты на временные здания учитываются на счете 08 «Вложения в активы, отличные от оборотных средств», 3 «Основные средства». Затраты на строительство зданий ВЗС включаются в общую смету и отражаются в соответствующей документации. Затраты, не связанные со строительством, не могут быть указаны отдельно в данном документе, но также включаются в смету. оплачиваются общие расходы.
Затем GBS отражается в балансе на основании расписок и передаточных актов (если секьюритизирован) и операционной позиции (если не секьюритизирован). С этого момента начинается начисление амортизации. По окончании строительства временный объект демонтируется и эксплуатируется (ликвидируется), что подтверждается соответствующим актом. Расходы на приобретенные в ходе этой процедуры материалы, комплектующие, узлы и т. д. относятся на счет нефункциональных доходов организации.
Бухгалтерские записи в этом случае могут иметь следующие формы.
Налоговый учет ВЗС
Для целей налогообложения срок полезного использования актива не должен определяться периодом строительства, а только отнесением к конкретной амортизационной группе (письмо налоговой службы РФ от 13 января 2012г.) 03-03- 06/1/12). В данном случае этот срок превышает «отчетный» период на два-три года. По данным бухгалтерского учета, к концу строительства ГПА полностью амортизирован, а по данным налогового учета он продолжает амортизироваться. В этом случае остаточная стоимость по окончании строительства и выбытия ввезенного и утилизированного оборудования списывается на внереализационные расходы. Бухгалтерская разница носит временный характер, а налоговая будет снята позже.