Договор подряда является достаточно распространенным видом договора. Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор подряда — это правоотношение, в котором одна сторона (подрядчик) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) выполнить определенный проект и сдать его результаты заказчику и клиенту. Затем он принимает и оплачивает результаты проекта.
Существует несколько типов контрактов
В настоящее время суды все чаще рассматривают споры по договорам строительного подряда. Важно отметить, что разрешить споры, например, путем переговоров, практически невозможно.
В большинстве случаев разногласия по договорам строительного подряда возникают из-за следующих ситуаций
Очень важным моментом является то, что данный вид договора очень специфичен и может создавать множество ловушек и оттенков проектных договоров, включая основные условия договора. Каждый тип договорного соглашения имеет свои ключевые условия и особенности, которые невозможно рассматривать самостоятельно.
Ниже приведены лишь несколько примеров из судебной практики по спорам, вытекающим из проектных договоров
Перечень документов, необходимых для рассмотрения споров, вытекающих из договора:
Наша работа по ведению сложных судебных процессов, связанных со спорами по проектному договору, включает в себя
Особенности ведения строительных споров в суде
Юристы по строительным спорам. Особенности разбирательства дел в арбитражных судах по договору строительного подряда. Роль строительной экспертизы.
Поскольку судебные решения по строительным спорам трудно предсказуемы, юристы-специалисты не берут на себя такую ответственность. Почему так происходит, становится понятно, если изучить судебную практику. Хотя количество исков, основанных на договорах строительного подряда, растет, оно все еще остается довольно незначительным с учетом реального объема строительного сектора на российском рынке (всего 10 % от общего количества финансовых исков в арбитражных судах).
Прежде всего, договоры строительного подряда, влияющие на рассмотрение судебных споров, имеют следующие особенности
— Сложность правоотношений, регулируемых самим договором. Стороны несут ряд взаимных обязательств (не только по оплате и соблюдению сроков, но и по предоставлению всей документации, обеспечению доступа на строительную площадку и т.д.), неисполнение которых может привести к срыву строительства, как по отдельности, так и в совокупности. В таких ситуациях сложно определить виновного, и в большинстве случаев ответственность несут обе стороны.
— Определить все детали и нюансы взаимоотношений в договорах, переписке, сметах и приложениях. Это правильно, но объективно усложняет процесс рассмотрения претензий, и судебное разбирательство превращается в многотомное собрание процессуальных документов,
— Установить ответственность за мошенничество. В результате к моменту начала строительства каждая часть уже собрала весь список претензий к своим партнерам. Разногласия в строительстве редко касаются только одного истца и одного ответчика. В большинстве случаев юридически оформленный соответчик по первоначальному иску, а также
-3-я сторона, участвующая в отношениях между сторонами: академики, субподрядчики, которые непосредственно влияют на результат,
— фрагментированная и специальная законодательная база. Понимание строительных норм и правил требует дополнительной подготовки. Кроме того, нормы регулярно пересматриваются и дополняются.
— Постоянное нарушение сроков — характерная черта российского строительного процесса.
Только в исключительных случаях хотя бы одна из сторон полностью выполнила свои обязательства, а в судебной практике разногласия по договорам строительного подряда считаются самыми сложными, трудоемкими и дорогостоящими. Суду приходится находить изъяны в проектной документации, вычислять, кто из партнеров нарушил условия и как это повлияло на исход дела.
Разобраться в таком массиве информации без специальных знаний невозможно, и логичным подходом представляется экспертиза. Действительно, это неотъемлемый этап процесса.
Однако в делах о строительных разногласиях редко используются только экспертные заключения. Как правило, для рассмотрения дела в суде достаточно одного заключения, второе — результат судебной экспертизы, а третье предоставляет ответчик для обоснования своей позиции. Разумеется, все заключения разные и часто противоречат друг другу. Экспертиза иногда может поднять самые разные дела, но при различиях в конструкции это происходит постоянно.
— Несколько судебных заседаний уходит на подбор экспертов, подтверждение их квалификации и согласование вопросов, поставленных перед экспертом.
— Дополнительное время занимает согласование условий проведения экспертизы (доступ, документация) и процесс оплаты.
— После проведения экспертизы необходимо задать вопросы выбранному эксперту, обеспечить его присутствие и т. д.
В то же время строительная экспертиза — один из самых длительных сроков, который должен быть обоснованным. В результате судебные разбирательства тянутся годами без рассмотрения вопроса об обжаловании дела в вышестоящей инстанции. В ходе процесса может выявиться такая ситуация, которая приведет к полному пересмотру первоначальной позиции сторон.
Многие судьи недостаточно компетентны, чтобы должным образом расследовать подобные юридические споры. Кроме того, время — необходимый ресурс для судов по питанию, и не у всех судей хватает терпения, чтобы вникать в сложности процесса, который тянется годами.
В этих условиях предсказывать исход судебных споров на ранней стадии просто нелепо. Однозначный ответ может привести к финансовым и временным потерям. Даже работа юристов и специалистов по строительству не всегда приводит к желаемому результату из-за сложности правоотношений.
Выход из ситуации — тщательная обработка традиционных документов с учетом всех возможных разногласий с целью достижения компромисса. Если же вариант благоприятен для судебного разбирательства, стоит задуматься о возможности различных исходов дела и значительных затратах ресурсов.
Если ваши судебные или иные разногласия, обычная работа или другие формы деятельности связаны с вопросами, обсуждаемыми в этом или других документах, рекомендуем проверить и убедиться, что ваша правовая позиция соответствует последним изменениям в практике и законодательстве.
Мы с удовольствием предоставим вам юридическую консультацию о том, как минимизировать ваши правовые риски и какие варианты действий вам доступны. Мы постараемся найти правильное решение для вас.
Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на info@vitvet. com.
Наша юридическая фирма представлена в различных городах России (Новосибирск, Томак, Омук, Бахнур, Красногория, Кемерово, Новоку-нецк, Иркутсунек, Тута, Владивосток РА, Серябинск, Ростов Чидон, УФА, Волгоград, Прим, Саратов, Краснодар, Туряти, Сочи).
Мы оказываем юридические услуги клиентам в следующих областях.
Наша юридическая фирма представлена в различных городах России (Новосибирск, Томак, Омук, Бахнур, Красногория, Кемерово, Новоку-нецк, Иркутсунек, Тута, Владивосток РА, Серябинск, Ростов Чидон, УФА, Волгоград, Прим, Саратов, Краснодар, Туряти, Сочи).
Будем рады видеть вас в числе наших клиентов!
Звоните или пишите прямо сейчас!
Телефон +7 (383) 310-38-76 Адрес электронной почты info@vitvet. com.
Ветров и партнеры — это больше, чем юридические услуги!