06. 04. 2021 Печать на покупку недвижимости, каждый официально трудоустроенный гражданин имеет право на возврат подоходного налога, уплаченного за счет вычета на недвижимость. Деньги можно получить в налоговой инспекции или у работодателя. Однако в любом случае в налоговую инспекцию необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих наличие недвижимости на рынке.
Список документов для получения налогового вычета на недвижимость для физических лиц в 2022 году зависит от того, как было приобретено жилье и где гражданин хочет получить скидку (в ИНФС или у работодателя).
Когда можно получить имущественный налоговый вычет в 2022 году?
Примечание: Скидку на недвижимость можно получить только один раз. Это означает, что если вы ранее уже пользовались скидкой на другое жилье, вы не имеете права на скидку. Однако существует несколько оттенков.
Обратите внимание, что имущественный вычет по ипотечному жилью можно разделить на основной (2 млн рублей) и процентный (3 млн рублей). Таким образом, основной имущественный вычет заявляется по квартире, а процентная скидка может быть заявлена отдельно при покупке другой квартиры.
Сколько денег можно вернуть?
Сумма возврата составляет 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей (2 000 000 рублей х 13%).
При этом вы не можете вернуть больше, чем уплаченный вами подоходный налог с физического лица.
Если вы купили жилье в ипотеку, вы также можете вернуть 13 % от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей (2 000 000 рублей x 13 %).
Документы для имущественного вычета при покупке жилья в 2022 году
Если вы купили недвижимость за наличные (т. е. без ипотеки) и хотите вернуть деньги через ИНФС, вам необходимо предоставить следующее
2. заявление на получение имущественного вычета; и
3. копию паспорта (лицевого и учебного); и
5. если квартира приобретена в новостройке, то копию договора или соглашения об участии в долевом строительстве (ДДУ); 6. копию справки о доходах ДДУ; 7. копию справки о доходах ДДУ
6. копия выписки из Единого государственного реестра,
7. копия акта приема-передачи (обязателен для НПК); 8. копия платежного документа (квитанции)
8. копии платежных документов (квитанции, копии платежных документов на денежные переводы, платежные поручения)
9. копия реквизитов счета (для перечисления в ИФНС).
Если жилье было приобретено в ипотеку, к вышеперечисленным документам необходимо приложить копию кредитного договора.
Если вы строите дом, вам необходимо составить смету на его строительство. Сметы прилагаются ко всем свидетельствам о покупке строительных материалов. Аналогично, когда вы достроили свою квартиру.
Камеральная проверка деклараций и документов 3 месяца. Дополнительно еще месяц на перевод средств. Иными словами, максимальный срок для реституции — 4 месяца.
Вычет у работодателя
Если палата приобретается в 2022 году, то скидку ИФНС можно получить только в 2023 году. Однако скидку можно получить у работодателя в 2022 году.
Для получения имущественной скидки от работодателя необходимо предоставить в ИФНС те же документы без справки 3-НДФЛ. Чтобы уведомить о своем праве на имущественную скидку, нужно написать одно заявление. Форма этого заявления утверждена приказом №. ЕД-7-11/755@ Налоговой службы РФ от 17 августа 2021 года, вступающим в силу с 1 января 2022 года.
После получения документов ФНС проверяет их в течение месяца и направляет уведомление непосредственно работодателю, если дает «зеленый свет».
Граждане могут отправить все документы в электронном виде из личного кабинета налогоплательщика.
Упрощенный порядок получения имущественного вычета
Если в личном кабинете налогоплательщика уже есть информация о праве на скидку, пакет документов можно не подавать.
Таким образом, с 21 мая 2021 года физические лица получат право на имущественные скидки (на оплату жилья и ипотеки) по упрощенной процедуре.
Для получения скидки необходимо заполнить и направить в АЕН только заявление о предварительной оплате.
В 2022 году налоговые органы сформулируют это заявление не позднее 20 марта (в соответствии с информацией, представленной банком до 1 марта) или в течение 20 дней, если информация поступит после 1 марта.
Однако в январе 2022 года (если дом был приобретен до 2021 года) пакет документов можно подать, не дожидаясь марта. Ведь запрос на подтверждение должен подождать.
Срок рассмотрения заявлений на вычеты по «упрощенке» составляет 30 календарных дней (п. 2 ст. 88 НК РФ). Еще 15 дней дается на денежные переводы. Срок проверки может быть продлен.
Бухгалтерская энциклопедия», читайте „Беллатор“.
Имущественный налоговый вычет в 2022 году: изменения, разъяснения, сумма
В 2022 году при покупке или продаже недвижимости можно получить две скидки по налогу на доходы физических лиц. Регистрация происходит в упрощенном порядке, но не все граждане имеют право на налоговые льготы. Об особом характере скидки на недвижимость в 2022 году сообщается.
Что такое имущественный вычет в 2022 году
Налоговый вычет по налогу на недвижимость — это право налогоплательщика уменьшить налоговую базу при расчете подоходного налога. Проще говоря, уменьшить сумму подоходного налога к уплате или вернуть деньги в бюджет.
Данная льгота предоставляется по разным основаниям (ст. 220 НК РФ). Наиболее популярными в 2022 году являются скидки
Налоговые вычеты — это определенная часть дохода физического лица, которая освобождается от налогообложения в соответствии с законодательными нормами. Сам имущественный вычет граждане не могут вернуть в семейный бюджет. Из бюджета возвращается только 13 % уже удержанного налога. В качестве альтернативы налог по ставке 13% не удерживается с зарплаты до тех пор, пока доход физического лица не превысит установленный лимит имущественной скидки.
Важные изменения по имущественным вычетам в 2022 году
В 2022 году физические лица смогут претендовать на получение имущественной налоговой скидки в упрощенном порядке. Изменения касаются только льгот, предоставляемых на внутреннем рынке. При этом не нужно заполнять налоговую декларацию или собирать подтверждающие документы.
Согласно новым правилам, весь процесс оформления налоговых вычетов по налогу на недвижимость для физических лиц в 2022 году будет проходить у официальных ворот Федеральной налоговой службы, то есть в личном кабинете электронного налогоплательщика в интернете.
На основании информации, полученной от Росреестра, налоговых агентов и кредитных организаций, на лицевом счете налогоплательщика появится информация о предоплаченных вычетах. Налогоплательщик просто вводит недостающую информацию, заверяет заявление в ЭЦП и отправляет его в ФНС. Заявление формируется автоматически, если
Возврат налога производитсяпо истечении 45 календарных дней.Однако если налоговые органы подозревают нарушения, срок камерального контроля продлевается на три месяца. Инспекторы контролируют входящие заявления только в течение одного месяца, а не трех месяцев, как это предусмотрено общим порядком. Срок возврата подоходного налога — всего 15 дней, а не прежние 30 дней.
Упрощенный порядок вычета по имущественному налогу в 2022 году недоступен, если в личном гардеробе налогоплательщика нет заявления на формулу предоплаты. Заявить о льготе нужно в обычном порядке, направив заявление 3-НДФЛ и подтверждающие документы. Обратиться можно в свою ФНС или по месту работы (в налоговую инспекцию по месту получения дохода).
Кто вправе оформить имущественный вычет в 2022 году
Претендовать на льготу могут только налоговые резиденты — физические лица. Это люди, которые прожили в Российской Федерации не менее 183 дней за последние 12 месяцев. При этом гражданство не имеет значения. Оформить скидку может даже резидент (письмо от 03-04-05/48663 от 08. 08. 2015), имеющий два гражданства одновременно.
Кроме того, право на налоговый вычет имеют только резиденты, получившие доход, облагаемый по ставке 13 %. Например, это обычная зарплата или доход от продажи имущества, находящегося в индивидуальной собственности, за отчетный период (п. 3 ст. 210 и п. 1 ст. 224 НК РФ).
Даже индивидуальные предприниматели имеют право на прибыль, но только в отношении налога на доходы физических лиц. Например, если индивидуальный предприниматель применяет спецрежим (НДФЛ, ЕСХН, УСН, ПСН или патент), он не может претендовать на вычет по недвижимости в 2022 году.
Какова сумма имущественного вычета в 2022 году
Как и в случае с другими видами налоговых вычетов, существуют ограничения на имущественные вычеты. В 2022 году максимальный размер имущественного вычета определяется исходя из выгоды, стоимости, категории, даты приобретения имущества и других обстоятельств.
Скидка по подоходному налогу с физических лиц при покупке жилья (строительства)2 000 000 РУБЛЕЙ. Возвращается только 13% от указанного лимита — это 260 000 000 рублей.
В состав имущественного вычета на приобретение или строительство жилья могут быть включены следующие виды расходов
Приобретение готового объекта недвижимости
Если пособие выплачивается один раз и лимит в 2 млн рублей не исчерпан на момент приобретения недвижимости, остаток может быть востребован при покупке или строительстве другого жилья. Однако есть исключение — читайте подробнее о системе «Главбух».
Скидка на недвижимость от налога на доходы физических лиц по ипотечным платежам.3 000 000 РУБЛЕЙ. Возврат облагается 13% налога на доходы физических лиц — это 390,0, 000 рублей. Скидка на проценты в размере 300 000 000 рублей может быть применена только к одному кредитному договору. Неиспользованный остаток не может быть перенесен на другой объект недвижимости.
Преимущества кредита и процентов по нему заключаются в следующем
Скидки предоставляются также при рефинансировании старых кредитов. В другой банк. Основное условие — в договоре рефинансирования должен быть указан первоначальный кредитный договор. Его целью было строительство или приобретение жилья.
Если цель «приобретение или строительство жилья» не указана в кредитном договоре или договоре рефинансирования, то право на использование скидки отсутствует.
Скидка по подоходному налогу с физических лиц при продаже имуществаОграничен суммой дохода и зависит от категории ликвидируемого имущества и минимального срока владения. Лимит при продаже имущества и акций составляет 1 000 000 рублей. При продаже другой недвижимости, например, гаражей и автомобилей, лимит составляет 250 000 рублей.
Используйте актуальную пыль, чтобы правильно определить размер налогового вычета при продаже собственного недвижимого имущества в 2022 году.
Вместо налогового вычета по налогу на недвижимость доходы от продажи имущества могут быть уменьшены на сумму фактических расходов, связанных с приобретением этого имущества. Расходы должны быть подтверждены документально (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса от 13. 08. 2020 № 03-04-05/71120 от 25 февраля 2010 года, от Минфина). Ее можно повторить (письмо Минфина от 25 февраля 2010 г. № 03-04-05/7/7-68).
Как получить имущественный вычет в 2022 году
Имущественные скидки на покупку или строительство жилья можно получить либо в налоговой инспекции, либо у работодателя. С кем он будет иметь дело, гражданин решает самостоятельно (ст. 7 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Возможно, убедитесь, что вы имеете доступ к упрощенному процессу регистрации налоговых льгот. Для этого необходимо войти в личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы. Войти можно через свою учетную запись на портале Госуслуг или с помощью кода и пароля, которые вы получили в инспекции.
Вычеты при продаже имущества можно получить только в налоговой инспекции (пункт 7 статьи 220 Налогового кодекса РФ).