Можно ли купить квартиру на материнский капитал? И какие требования предъявляет ПФ к площади жилья? Если в семье много человек, какова общая и жилая площадь квартиры? Определяется ли размер жилплощади при рассмотрении заявления на получение материнского капитала? И что делать, если для получения материнского капитала его не хватает?
Ответы юристов (2)
В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации при использовании средств материнского капитала на приобретение жилья учитывается общая площадь квартиры. При этом минимально допустимая площадь на одного человека составляет 18 кв. м. Следовательно, на четырех человек необходимо не менее 72 кв. м критической площади. При этом получить разрешение на использование родового капитала объекта невозможно, если вы покупаете квартиру с общим родовым капиталом 42 кв. м.
Для решения данной проблемы необходимо обратиться в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную политику с обязанностью по управлению государственным жилищным фондом в сфере жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Также может потребоваться предоставление следующих документов Свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельства о браке или разводе (при наличии), документы, подтверждающие право на материнский капитал. После получения положительного ответа на ваш запрос можно приступать к процессу покупки жилья по материнскому капиталу.
Для решения вопроса о том, можно ли купить квартиру на материнский капитал общей площадью 42 кв. м и жилой площадью 30 кв. м, если семья состоит из четырех человек, следует обратиться к документам, регламентирующим процесс использования материнского капитала в Российской Федерации. К таким документам относятся Федеральный закон «О государственной поддержке семей, имеющих детей» и соответствующие постановления Правительства РФ.
Согласно закону, материнский капитал может быть использован для приобретения жилья, в том числе квартир. На каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилой площади. Таким образом, если семья состоит из четырех человек, минимальная жилая площадь должна составлять не менее 72 квадратных метров.
В этом случае, учитывая критерии федерального закона, нельзя приобрести жилье за счет средств жилищного капитала, если 30 жилых помещений недостаточно для проживания всей семьи. Однако следует отметить, что законодательство в этой области может меняться и уточняться, поэтому за конкретной информацией и консультацией рекомендуется обращаться в компетентные органы.
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают.
Что касается размера необходимой жилой площади на одного человека, о котором идет речь в вопросе, то в российском законодательстве такой размер не установлен. Однако существуют нормы, определяющие минимальную площадь жилого помещения, которое должно быть предоставлено на жилом участке при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и регистрации населенного пункта. Конкретные требования по указанным в вопросе вопросам необходимо уточнять в органах местного самоуправления.
Федеральный закон № 34 от 29 декабря 2006 года 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановление № 922 от 31 декабря 2007 года «Об утверждении порядка предоставления субсидий на частичный возврат средств на приобретение (строительство) жилья вместе с материнским (семейным) капиталом». 922 от 31 декабря 2007 года «Об утверждении порядка предоставления субсидий на частичный возврат средств на приобретение (строительство) жилья за счет средств материнского (семейного) капитала».
К данному вопросу применимы следующие статьи.
Согласно российскому законодательству, минимальная площадь жилого участка на одного человека должна составлять не менее 9 квадратных метров. Это означает, что при приобретении квартиры за счет средств материнского капитала общая площадь жилого участка должна составлять не менее 36 квадратных метров, в соответствии с требованиями Правительства Российской Федерации. Однако следует отметить, что при рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать и другие критерии, такие как наличие у заявителя права собственности и другие условия, установленные законодательством Российской Федерации.