Сотрудники, уволенные после аккредитации компании, смогут подать заявку на участие в программе, если увольнение произошло после даты подачи заявки на кредит. Это касается даже тех случаев, когда работодатель больше не соответствует требуемому статусу.
Подтверждено, что физические лица могут претендовать на получение жилищного кредита в 2024 году, даже если они больше не работают в организации, которая подала первоначальную заявку, при условии, что дата подачи заявки попадает в допустимые сроки. На момент подачи заявки сотрудника компания должна иметь право на участие в программе и быть одобренной.
Чтобы узнать, соответствует ли ваш бывший работодатель требованиям программы, проверьте, была ли компания аккредитована до подачи заявления. Даже компания, которая больше не работает в Москве, может быть принята к рассмотрению, если она соответствовала стандартам в требуемое время. Важен именно прежний статус, а не текущий уровень аккредитации.
Если ваша организация соответствует 10-пунктовому контрольному списку, определенному программой, и ваша роль соответствует критериям ИТ-специалиста, ваша заявка будет действительна. Обновленное руководство устраняет неопределенность, связанную с прекращением трудовой деятельности, и разъясняет, что люди не будут исключены только из-за изменения места работы после подачи заявки.
Критерии отбора ИТ-специалистов в рамках обновленной программы
Чтобы претендовать на участие в программе it-ipoteka, ваш работодатель должен быть включен в официальный реестр аккредитованных ИТ-компаний. Если вашей компании нет в реестре или это иностранная организация без зарегистрированного филиала в регионе, участие в программе не допускается.
Сотрудник должен быть официально принят на работу по трудовому договору. Фрилансеры или те, кто работает без официального договора, не могут участвовать в конкурсе. Если вы работаете удаленно, компания все равно должна быть официально зарегистрирована на территории Российской Федерации и иметь хотя бы один действующий региональный филиал.
Требования к доходу и возрасту
Ваша зарплата должна соответствовать минимальному порогу, установленному для региона, в котором выдается кредит. Например, в Москве этот порог выше, чем в других регионах. Максимальный возраст — 50 лет на момент подачи заявки на кредит. Если у вас уже есть it-ипотека, рефинансирование по обновленной программе возможно, но только через банк, поддерживающий новые условия.
Дополнительные ограничения
Вы не можете подать заявку, если ваша предыдущая it-ипотека была расторгнута из-за нарушений условий договора. Также запрещено подавать более одной заявки одновременно. Максимальная сумма кредита зависит от региона и банка, но не может превышать верхний предел программы.
Прежде чем подавать заявку, проверьте, соответствует ли ваша компания списку аккредитации. Если вы недавно сменили работодателя, убедитесь, что новая компания также соответствует требованиям. В противном случае банк отклонит заявку при заключении контракта.
Необходимый срок работы в аккредитованной ИТ-компании перед подачей заявки
Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита, сотрудник должен проработать в аккредитованной ИТ-компании не менее 5 месяцев. Это условие действует независимо от того, выполняется ли работа удаленно или на месте, в том числе в таких городах, как Санкт-Петербург.
Заявители, у которых уже есть жилищный кредит, могут рефинансировать его в рамках обновленной программы, но только если их текущий работодатель имеет действительную аккредитацию и соответствует пороговым требованиям.
Ключевые требования к трудоустройству
Дополнительные примечания
Если заявитель переходит в другую аккредитованную IT-компанию, новый период начинается с нуля — предыдущие месяцы не переносятся. Чтобы сохранить право на рефинансирование, заемщик должен продолжать работать в компании, имеющей аккредитацию, в течение всего срока кредитования.
Как смена работы или увольнение влияют на текущие ипотечные договоры в сфере ИТ
Если вы уже взяли жилищный кредит, связанный с ИТ, и планируете сменить место работы, то во избежание нарушения условий договора к вам будут предъявляться особые требования.
- Если вы переходите на работу в другую IT-компанию, отвечающую установленным требованиям, согласия кредитора не требуется, если новый работодатель входит в список одобренных IT-компаний.
- Вы должны уведомить кредитора об изменениях. Несвоевременное сообщение может повлиять на размер субсидии или увеличить сумму погашения.
- Если вы переходите на работу в филиал (например, из московского офиса компании в ее петербургское подразделение), новое разрешение не требуется, если работодатель остается тем же юридическим лицом.
- Если вы уволены и в течение 3 месяцев не трудоустроены в другую IT-компанию, соответствующую требованиям, пособие может быть аннулировано задним числом, и вам придется выплатить разницу в процентах.
- Лица, работающие по индивидуальным контрактам (самозанятые специалисты), не имеют права на получение пособия, если они официально не трудоустроены в ИТ-организации, входящей в список.
Разъяснения подтверждают, что кредиторы не должны препятствовать смене места работы, если сотрудник остается в зарегистрированном ИТ-секторе. Однако на момент утверждения пособия вы все равно должны соответствовать первоначальным условиям.
- Чтобы получить право на льготу после увольнения, необходимо подать повторное заявление, присоединившись к работодателю, отвечающему требованиям ИТ-сектора.
- Максимальная стоимость недвижимости в текущих условиях остается неизменной: 8 миллионов для Москвы или Санкт-Петербурга, 4 миллиона для других городов.
- На одного заявителя может быть предоставлена только одна субсидия в сфере информационных технологий, независимо от смены компании.
- К заявлению, поданному через налоговые органы, должно прилагаться подтверждение работодателя о праве на субсидию.
Если вы работаете в региональном подразделении или московском филиале и хотите приобрести недвижимость в рамках жилищной программы для ИТ-специалистов, действуют те же правила. Любая смена работодателя должна соответствовать утвержденным критериям на момент перевода.
Список документов, необходимых для подтверждения занятости и стабильности доходов ИТ-компании
Чтобы подать заявку на участие в обновленных условиях ипотеки для ИТ-специалистов с августа 2024 года, заявители должны предоставить документы, подтверждающие как профессиональный статус, так и финансовую надежность. В случаях, когда компания аккредитована, а заявитель работает в Москве или Санкт-Петербурге, может потребоваться дополнительное подтверждение в зависимости от условий банка.
Проверка трудоустройства
Заявитель должен подтвердить, что он работал в аккредитованной IT-компании. Необходимые документы включают:
- Трудовой договор, подтверждающий работу в ИТ-организации, аккредитованной по состоянию на август 2024 года
- Справка из отдела кадров с указанием должности и продолжительности работы (минимальное требование: проработать 12 месяцев до подачи заявки)
- Копия аккредитационного статуса компании (если она не внесена в открытый реестр)
Стабильность дохода
Для оценки соответствия требованиям ставки в диапазоне 5%-8% банки оценивают финансовую стабильность. Необходимые документы включают:
- Налоговая декларация по НДФЛ (форма 3-НДФЛ), поданная в налоговую инспекцию за предыдущий календарный год
- Банковские выписки о выплате заработной платы за последние 6 месяцев
- Подтверждение регулярного дохода от фриланса или работы по контракту в сфере информационных технологий (в случае самозанятости или работы в ИТ-ИП).
Заявителям необходимо уточнить в банке, принимаются ли электронные версии документов и нужны ли дополнительные материалы для объектов, расположенных за пределами Московской области или Санкт-Петербурга. Максимальная сумма кредита и условия могут отличаться, если компания была аккредитована после августа или работает на новых условиях аккредитации.
Шаги для подачи заявки на получение ипотечного IT-кредита через официальную государственную платформу
Подайте заявку через официальную платформу, предварительно убедившись, что ваш работодатель включен в реестр одобренных IT-компаний. Этот список регулярно обновляется налоговой службой. Ваш работодатель должен соответствовать всем критериям, установленным для участия в программе.
Что требуется от заявителя?
Заявитель должен быть занят полный рабочий день в IT-компании, соответствующей требованиям. Вы должны проработать в ней не менее 12 месяцев до даты подачи заявки. Если вы уже подавали заявку на поддержку по старым программам, повторная подача заявки по новым условиям не допускается.
Платформа запросит подтверждение от вашего работодателя и справку о доходах. Вам также понадобится справка из налогового органа, подтверждающая соблюдение соответствующих условий.
Сколько объектов недвижимости может быть охвачено?
На одного заявителя может быть субсидирована только одна квартира. Объект должен находиться в Москве или Санкт-Петербурге, либо соответствовать критериям программы. Заявки, поданные за пределами этих регионов, должны соответствовать отдельным условиям.
Банки, участвующие в платформе, проверят соответствие требованиям программы на основании предоставленных вами документов. Вы можете сравнить предложения каждого банка, прежде чем сделать окончательный выбор. Убедитесь, что ставка и срок погашения соответствуют вашим ожиданиям. Не разрешается брать дополнительный субсидированный кредит, если вы уже воспользовались им в рамках ИТ-ипотеки.
После подтверждения выбранный банк дает предварительное одобрение. Затем система рассчитывает размер льготы и отправляет его в выбранное вами учреждение. В течение 5-10 рабочих дней средства выделяются, и заявитель приступает к оформлению договора купли-продажи.
Предоставление ложной информации или использование нескольких каналов для подачи заявки может привести к аннулированию вашего права на участие в программе. Будьте точны и используйте только одну проверенную учетную запись.
Часто задаваемые вопросы о пересмотренных требованиях к ИТ-ипотеке
Может ли моя компания подать заявку, если она еще не аккредитована? Заявки от компаний, не имеющих аккредитации по состоянию на 6 августа, не принимаются. Аккредитация является обязательным условием для получения права на участие в обновленной программе кредитования.
Могу ли я подать заявку удаленно? Удаленная подача заявки разрешена, если все условия соответствуют обновленным требованиям к кредитам. Проверьте свой статус, прежде чем продолжить.
Остаются ли в силе старые контракты или кредитные соглашения? Существующие договоры, подписанные до вступления в силу новых правил 6 августа, продолжают действовать на прежних условиях, если не будут перезаключены.
Существуют ли ограничения, связанные с трудовым статусом? Политика увольнения по собственному желанию остается неизменной в соответствии с новыми критериями кредитования ИТ. Условия трудоустройства должны соответствовать стандартам программы, но не являются основанием для исключения.
Какие процентные ставки действуют в рамках пересмотренной схемы? Ставки зависят от региона, например, от Москвы или Санкт-Петербурга. Актуальные значения, действующие с августа 2025 года, уточняйте в официальных объявлениях программы.
Могу ли я участвовать в программе, если я начал работать после 6 августа? Дата начала трудовой деятельности имеет значение. Те, кто начал работать в ИТ-компании после 6 августа, должны соответствовать обновленным критериям, чтобы получить кредит.
Как понять, соответствует ли мой кредит новым требованиям кредитования? Изучите официальную документацию по программе, выпущенную после 6 августа. Убедитесь, что ваш кредитный продукт соответствует обновленным параметрам для поддержки ИТ-ипотеки.