Как можно взять ипотеку, купить жилплощадь и не пожалеть об этом? Взгляд на семь распространенных ошибок ипотечных компаний, которые имеют все шансы превратить вашу жизнь в настоящий ад. Рассмотрев особенности планирования ипотеки, вы сможете избежать потерь, которые чаще всего происходят в результате незнания этой отрасли.
В целом, необходимо соблюдать меры предосторожности, особенно когда речь идет о кредитовании потребителей. Однако ипотека — это жилье, без нее, например, невозможно купить частный дом. В реальном времени центральный банк быстро снижает процентные ставки, делая их чуть более выгодными. В то же время правительства продолжают закабалять население. В стране действует множество субсидированных программ, по которым приходится платить аристократам.
Извечный вопрос — стоит ли приобретать жилплощадь в ипотеку, ведь случаи бывают разные, и легко соотнести плюсы и минусы тех или иных вариантов. Если вы решили, что ипотека в банке — это ваш вариант, то нужно учесть известные минусы.
Оформление заема без первоначального взноса
Прежде чем приступить к оформлению ипотеки, нужно понять, насколько вы готовы к этому. Если у вас нет залога в размере 20 % от суммы, желательно повременить с затеей. Это связано с тем, что банки не хотят предлагать кредиты неквалифицированным финансистам.
Практически все оценивают возможность получения потребительского кредита из-за непредсказуемости. Этот вариант считается рискованным и ухудшает кредитоспособность покупателя, например, потому что человек берет на себя дополнительные финансовые обязательства. Кроме того, это увеличивает количество средств, потраченных на приобретение актива.
Если необходимое количество средств не может быть накоплено
Погоня за низкой ставкой
Ипотека с низким уровнем развития — это базовый проект, а не де-факто заключение. Конечно, мы делаем акцент на ставках. На самом деле кажется, что есть что-то ниже этого, что-то другое. Это не совсем так, поскольку ипотечные кредиторы сталкиваются с массой дополнительных расходов.
Кроме того, если банк предлагает конкретный продукт под конкретную процентную ставку, это необходимо учитывать, так как с этим продуктом могут возникнуть сложности. Начиная с цены выбранного жилья, необходимо учитывать процентную ставку. Обратите внимание, что при подаче заявки на ипотеку это должен делать покупатель, а не куратор. Куратор заинтересован в урегулировании договора через банк. Если доверенное лицо банка оказывает на вас давление и фактически угрожает, что вы должны немедленно прийти к заключению по его позиции, отнеситесь к предложению внимательно. Запросите все детали предложения и дайте себе время на размышление.
Подписание договора «не глядя»
Дать ипотеку, не продумав позицию до мелочей, — очень глупая ошибка, которую вы можете совершить. Права и непосредственные обязанности сторон должны быть четко прописаны в договоре, ведь именно этот момент является решающим в завершении сделки. Убедитесь, что вы заранее знаете статус контракта. Вы можете попросить эксперта или друга, разбирающегося в ипотечном кредитовании, изучить договор. Если возникнут какие-то недоразумения, попросите разъяснить их и попросите внести структуру в договор, если аспекты не совпадают. Это обычная практика.
Помните, что ипотека — это, по сути, долгосрочное обязательство, и от того, какой договор вы подпишете, будут зависеть материальные и косметические факторы в последующие годы.
Платить больше чем нужно
Ипотека — удовольствие не из дешевых, и банки приветствуют проблемы своих покупателей. Это связано с тем, что их заказывают по этому инструменту. Объясните, какие штрафы предусмотрены за невыполнение обязательств по кредиту. Возможно, устроить все так, чтобы вы не пропустили ни одного платежа. Получив ипотечный кредит, внесите и подтвердите ряд платежей. Установите стандартный сервис самостоятельной оплаты, который механически переводит методы на ваш счет. Проверьте, не был ли удален метод.
Уточните у администратора вашего банка, будет ли взиматься комиссия за перевод. Эта сумма все равно должна укладываться в ваш бюджет. Лучше всего найти вариант без комиссии.
Оптимальный вариант — раз в месяц нажимать на кнопку и оплачивать ипотеку за месяц. Это дает преимущество покупателю.
Ипотека — широко распространенный инструмент, но расхождения на самом деле вознаграждают почти всех за упрощение кредита. У меня 15 000 гр. На самом деле огромная сумма не учитывается в месяц и берется на месяц, чтобы в будущем увеличиться в связи с инфляцией. Это неправильная корректировка. При оформлении ипотеки все должно быть направлено на досрочное погашение. Платежи растягиваются на всю катушку, по крайней мере, в каналах.
Часто это вызвано целым рядом психологических задач. Свежая жилплощадь, ремонт, свежие санитарные условия, приобретение в виде тротуаров, наблюдение за окнами и дверями, свежий ремонт и т. д. становятся неактуальными. Низкие цены требуют наличия автомобиля, а не далекого метро, но строителей это не настораживает. В итоге люди повторяют 10 потребительских кредитов в дополнение к ипотеке. Такая кредитная яма вам не грозит. Поэтому думайте о последствиях заранее, особенно когда речь идет о планировании кредита.
На самом деле, помните, что любой кредит — это нормальный инструмент, если его правильно использовать. Сначала ипотеку придумали для людей с активами, оценивали доходность и брали кредиты. В любом случае, есть риски, которые вы обязаны благородством и которые вы понимаете. Вам нужно спланировать, как с ними справиться. Отказ в семейном займе — это потеря денег, а потеря денег — это потеря их времени. Подумайте, готовы ли вы потратить ресурсы и время причудливого серого банкира, чтобы купить себе новый самолет. Возможно ли это, предпочитаете ли вы продолжать платить вовремя?