Я начинающий фермер. В муниципалитете нашел свободную землю, которая никогда не использовалась. Она практически болотистая, но идеально подходит для разведения водоплавающих птиц.
Когда я подал заявку на аренду, меня обокрали — в земельном кадастре отказались принять документ. По их словам, я должен был быть КФХ. Я изменил свое имя на КФХ. Документ был принят. Согласно аукциону, они были готовы предложить участок. Они организовали аукцион. В результате приема заявок появились еще два претендента. А именно: гостиничный бизнес (основной), воровство (основной) и выращивание второго бобового растения (вспомогательный). Их документы были приняты к участию в конкурсе.
Исходя из предыдущей практики, этот конкурс не может поднять скромную сумму денег. По сути, я вынужден отказаться от продолжения аукциона. Победитель подписывает договор аренды, срок которого истекает через месяц. В итоге все вроде бы понятно, но что меня действительно интересует — это остаться без земли.
Кто имеет право участвовать в таком аукционе?
Если победитель откажется брать участок через месяц-два, может ли он взять его каким-то другим способом, не выставляя его на повторный аукцион в суде?
Здравствуйте, Andreyked! Вознаграждение.
Кто имеет право участвовать в таком аукционе?
Необходимо изучить аукционную документацию.
Если победитель откажется брать участок через месяц-два, может ли он взять его каким-то другим способом, не выставляя его на повторный аукцион в суде?
Статья 39.8 Земельного кодекса РФ Особенности договоров аренды Российской Федерации либо государственного или муниципального сговора не предусматривают исключения из этой проблемы.
Стихотворение Если вы сочтете мою консультацию полезной, пожалуйста, отметьте это в столбик. Спасибо, Павел.
Возможный дистанционный документ подготовил: [email protected].
‘Аукционная документация определяет процесс организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды участка из земель сельскохозяйственного назначения для осуществления деятельности по эксплуатации сельскохозяйственных (фермерских) хозяйств из земель сельскохозяйственного назначения (далее — аукцион) процедуру выделения победителя аукциона, процесс регистрации процесс заключения договора с победителем аукциона с учетом результатов аукциона.
Уточните категорию земли (сельхозназначение или другая категория).
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование
Согласно пункту 8 статьи 10 Земельного кодекса, участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются сельскохозяйственным организациям, ведущим сельскохозяйственное (фермерское) хозяйство, на срок до пяти лет. развития для ведения сельскохозяйственной или иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.Конкуренция.. Если орган исполнительной власти или муниципальный орган разрешает предоставление земельного участка в аренду при поступлении нескольких заявлений о предоставлении такого участка, то соответствующий участок предоставляется в порядке, предусмотренном статьей 39.18 ЗК РФ (и именно такой процесс организован в вашем муниципалитете). Согласно ст. 10 Земельного кодекса ст. 39. 11, участниками аукциона, проводимого в случае ст. 39. 18 этого кодекса, могут быть только граждане или гражданки, граждане или гражданепри уступке сговора на осуществление деятельности сельскохозяйственным (аграрным) предприятием — гражданин и сельскохозяйственное (аграрное) предприятие (об этом же говорится в п. 6. 4 аукционной документации). Статья 5 Земельного кодекса «Участники территориальных отношений» включает ИП в понятие «гражданин». Поэтому первоначальный отказ вам на том основании, что вы не являетесь личным подсобным хозяйством, был законным (отсюда и структура статьи 10(8) Закона о земле), но последующий переход к земельной концессии нивелировал ваши ограничения. Однако состав участников аукциона… Однако в плане договора аренды (п. 1. 1. 1) указано целевое использование участка (аренда для осуществления деятельности сельскохозяйственного (фермерского) хозяйства). Аналогично, пункт 3. 4. 1 договора обязывает арендатора соблюдать целевое использование.
Как арендовать земельный участок: отказ в предварительном согласовании, аукцион и участие в нем
Если в аренде будет отказано и аукцион будет опубликован, каков порядок участия в аукционе? Стану ли я участником автоматически или мне нужно будет подать новую заявку? Если кроме меня претендентов не будет, я автоматически стану арендатором или планируется еще один аукцион?»
Ответы юристов (1)
Если ранее вы не получали предварительное согласие на аренду этого участка, то автоматически участок не выставляется на аукцион. Вы должны подать новое заявление о намерении участвовать в аукционе и присоединиться к остальным претендентам. Если вы окажетесь единственным участником аукциона, администрация может предоставить вам право аренды участка. Однако если заявок на участие в аукционе будет больше, участок будет продан участнику аукциона, предложившему лучшую цену за аренду участка.
Для решения данной проблемы необходимо обратиться к Закону РФ «О земле и аукционах» и правилам, принятым Администрацией в данном случае.
Таким образом, для предварительного согласования предоставленного земельного участка он должен быть представлен в органы местного самоуправления или органы государственной власти в области недропользования в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О недрах». Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду может быть основано на наличии других заявок на данный участок.
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005г. 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение заданий, оказание услуг для нужд государственных органов и органов местного самоуправления» аукцион может быть организован путем объявления о приеме заявок на участие в аукционе. Если не поступит ни одной заявки, участок может быть предоставлен без проведения аукциона. Однако вопрос о проведении аукциона и его процедуре должен решаться Организаторами аукциона, то есть администраторами, для которых проводится аукцион участков.
Чтобы принять участие в аукционе, вы должны подать заявку и выполнить все условия, установленные правилами аукциона. Если вы будете единственным участником аукциона, вы можете получить право закрыть договор аренды земли. Однако, если на аукцион будет подано много заявок, победитель будет определен на основании условий, установленных Правилами аукциона.
Законом Российской Федерации, регулирующим отношения, описанные в данном вопросе, является следующая статья.
Ответ на поставленный вопрос требует более детального изучения конкретных обстоятельств дела, а также регионального законодательства. Однако, исходя из описанных событий, можно предположить, что подача аукционной заявки необходима даже при отсутствии намерения участвовать в аукционе, за исключением заявителя. Вопрос о возможном дополнительном аукционном назначении участка требует разъяснения в соответствии с местным законодательством и правилами проведения аукционов в той местности, где расположен участок.