Семейная ипотека — это федеральная программа, которая помогает господам Мейд и детям с детьми рефинансировать и купить более дешевую недвижимость. Программа предусматривает гибкие условия, позволяющие почти всем родителям с детьми организовать собственное жилье. В этом разделе мы расскажем, кто имеет право на получение ипотеки, что нужно для получения льготных ставок и в чем уникальность этой государственной программы.
Кто может оформить «Семейную ипотеку»
Получить ипотеку для родственника может немолодой человек в возрасте от 18 лет на момент принятия решения о сделке и до 65 лет на момент завершения кредитования (при наличии частного бизнеса — до 75 лет).
Главное обстоятельство — наличие ребенка, рожденного или усыновленного в период с начала 2018 по 2023 год. Семейное положение не предусмотрено. Доступны ипотечные кредиты по выгодным процентным ставкам.
Семьи с детьми-инвалидами будут продолжать получать учебники до 31 декабря 2023 года.
Возраст родителей или опекунов не имеет значения. Право на получение пособий имеют новые семьи со старшими детьми, а также многодетные и приемные семьи с определенным количеством дополнительных детей на момент составления отчета по программе.
Каковы основные условия кредитования?
В соответствующих обстоятельствах семьям с детьми предоставляются ипотечные кредиты с государственной поддержкой.
Программа учитывает особые обстоятельства двух категорий заемщиков.
Рассчитать сумму кредита, необходимую для «семейной ипотеки», можно на сайте МТС Банка — воспользуйтесь электрокалькулятором.
Что делать, если мы выбрали недвижимость дороже размера субсидии
В ипотеке с государственной поддержкой указывается сумма, которую государство готово субсидировать под проценты, но не ограничивается абсолютной суммой кредита. Если вы хотите взять кредит на нужную вам сумму сверх дешевого лимита в вашем регионе, вы можете оформить ипотеку с комбинированным процентом.
Например, вы выбрали недвижимость в мегаполисе стоимостью 15 млн рублей. Банк выдает вам 12 млн рублей. Под процентную ставку 6%. Ваш первый взнос составляет 15%, то есть 2,25 млн рублей… 15 — (12+2, 25) = 750. 000 рублей. Кредит должен быть взят по ставке, подходящей для базовой программы. Вы можете увеличить свой личный взнос до этой необходимой суммы и получить выгодную экономию по общему кредиту. Расчеты можно произвести с помощью электрического калькулятора.
Какую недвижимость можно купить по этой программе
Кредиты на покупку квартиры для семьи выдаются ведущим под первоначальный взнос на новостройку с большим количеством полностью готовых объектов и недвижимости. Приобрести жилую площадь, дом или квартиру можно по договору от застройщика. Самое главное условие — на рынке учитывается тот факт, что есть компании и физические лица. Однако критерии для этой роли не запрещают приобретать квартиры и дома в ЦДС и концессиях физическим или юридическим лицам.
Исключение для недвижимости было создано только для жителей Дальнего Востока. Здесь ипотека распространяется на дома средней площади в сельскохозяйственных поселениях.
Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?
Правила этой роли не запрещают приобретать организациям и юридическим лицам полуфабрикаты, жилые дома и здания на основании договоров купли-продажи и договоров подряда.
Какие документы необходимо предоставить
При оформлении заказа на сайте МТС Банка необходимо следующее
Дополнительные документы, необходимые для расчета суммы кредита, будут высланы менеджером МТС Банка после получения заявки.
Можно ли использовать семейную ипотеку для рефинансирования
Семейная ипотека — одна из немногих программ, поддерживаемых государством, которая позволяет рефинансировать существующие ипотечные договоры. Основанием для рефинансирования является рождение ребенка в период действия программы.
Чтобы подать заявку на рефинансирование по программе «Семейная ипотека», необходимо следующее
Ипотечные кредиты, полученные в рамках программы, также могут быть рефинансированы. Если существует программа с более выгодными условиями, вы можете получить новый кредит с меньшей государственной поддержкой.
Как используется маткапитал по семейной ипотеке
Материнский капитал может быть зачислен в качестве первого взноса в семейный ипотечный кредит или частичного досрочного погашения. Сумма материнского капитала уменьшает общую сумму кредита и семейные расходы на приобретение жилья. Если семья получает материнский капитал повторно, это пособие можно использовать второй раз для погашения той же ипотеки.
Если родители имеют право на другие пособия, например, на пособие многодетной семье с 1 января 2019 года, они также могут использовать их для оплаты ипотеки. Также можно использовать другие семейные пособия, предоставляемые местными бюджетами, органами власти или работодателями. Компенсация может быть использована для своевременного погашения страховых случаев.
Сколько продлится программа?
В настоящее время программа рассчитана до 1 июля 2024 года; к 2023 году в ней смогут принять участие более 150 000 семей, в результате чего общая сумма кредитов составит около 1 триллиона робел.
В настоящее время предусмотрено продление сроков открытия ипотеки для семей.