Используйте приведенный ниже текст в качестве образца для составления юридически обязывающего соглашения между физическими лицами об уплате алиментов в обмен на жилую недвижимость. Данный пример отражает условия, которые обычно заключаются без предварительного нотариального заверения или оформления предварительной документации, но должны быть оформлены в письменном виде с четким указанием прав и обязанностей сторон.
В договоре должен быть указан адрес жилого помещения (например, квартира в кирпичном доме, расположенном в центральном районе города), указана общая площадь жилого помещения, а также определено право собственности лица, осуществляющего уход. Получатель услуг по уходу должен передать право собственности на жилое помещение другой стороне в указанный в соглашении срок, без риска отмены, в обмен на четко определенные услуги и финансовую поддержку.
Обязательно укажите примерную сумму ежемесячной поддержки или стоимость предоставляемых услуг с указанием конкретных видов содержания (например, медицинская помощь, доставка продуктов питания, оплата коммунальных услуг). В бланке необходимо указать ФИО, паспортные данные и адрес регистрации каждой из сторон. В документе должна быть однозначно указана дата вступления в силу — например, 12 апреля 2025 года.
Данный образец отражает типичные условия договора купли-продажи жилого помещения в кирпичном доме города и основан на реальных примерах договоров, заключаемых физическими лицами в рамках гражданского законодательства. Очень важно включить пункт, описывающий правовые последствия расторжения, неисполнения или риска повреждения переданного имущества. Все права, касающиеся пользования и владения жилым помещением, должны быть четко прописаны в тексте договора.
Образец рамочного соглашения о пожизненном содержании — общий формат, апрель 2025 года
Этот общий формат подходит для составления гражданского договора между физическими лицами в городе, касающегося передачи прав собственности на жилое помещение (например, кирпичную квартиру) в обмен на долгосрочный уход и ежедневное обслуживание. Получатель сохраняет право пользования до конца жизни.
Общие термины и ключевые элементы
В договоре, заключенном между двумя лицами, именуемыми «поставщик» и «получатель», должны быть четко указаны адрес жилого помещения, его характеристики (включая тип здания и площадь), а также подтверждение того, что оно пригодно для проживания. Сторонам рекомендуется приложить выписку из публичного реестра и поэтажный план, заверенный официальным актом.
Поставщик должен взять на себя обязанность поддерживать получателя путем регулярного предоставления продуктов питания, лекарств, одежды и услуг по содержанию жилья. Стоимость и периодичность предоставления этих услуг должны быть подробно описаны в письменном виде, при этом риск невыполнения обязательств ложится на поставщика. Любые задержки или сбои в предоставлении услуг должны быть рассмотрены в разделе, касающемся штрафных санкций и разрешения споров.
Обязательства и правовые гарантии
Обе стороны должны подтвердить свою дееспособность и добровольное намерение. В анкете должны быть указаны дата подписания, паспортные данные или данные удостоверения личности, а также доказательства отсутствия претензий третьих лиц. Если жилое помещение находится в совместном пользовании, необходимо приложить письменное согласие совладельцев или зарегистрированных пользователей.
Документ также должен регулировать последствия досрочного расторжения, указывая, при каких условиях договор может быть расторгнут по решению суда. К ним относится неисполнение обязанностей по уходу или передача имущества без согласия. Акт также должен подтверждать факт передачи имущества на указанных условиях и сохраняющееся за выгодоприобретателем право личного пользования.
Подписанный бланк приобретает силу после нотариального заверения и подлежит регистрации в соответствии с городским законодательством о недвижимости. Данный образец актуален по состоянию на апрель 2025 года и может быть скорректирован с учетом изменений в законодательстве, регулирующем деятельность физических лиц и предоставление услуг по личному сопровождению.
Образец соглашения о пожизненном содержании между частными лицами
При составлении юридического соглашения между частными лицами, предусматривающего передачу жилого имущества в обмен на персональный уход, рекомендуется использовать письменную форму, подписанную в присутствии нотариуса. Ниже приводится образец такого соглашения, обновленный по состоянию на апрель 2025 года и пригодный для включения в предварительный вариант перед регистрацией в государственном органе.
Стороны и предмет
Настоящий договор заключается между двумя частными лицами, именуемыми в дальнейшем «одаряемый» и «получатель». Предметом договора является жилое помещение — кирпичная квартира, расположенная в городе, передаваемая в собственность на условиях пожизненной персональной помощи. Получатель, как законный владелец помещения, обязуется передать все права поставщику, который принимает имущество и берет на себя все обязательства по ежедневному уходу, включая предоставление основных услуг и поддержку.
Условия заключения и регистрации
Договор должен содержать подробное описание объекта (адрес, тип здания, общая площадь), ссылку на официальный государственный реестр и подтверждение прав собственности. Обязательно указывается оценочная стоимость помещения и оговоренная сумма ежемесячных услуг по уходу. Нотариально заверенный акт, подтверждающий передачу жилого помещения, должен быть представлен для внесения в единый реестр недвижимости. После регистрации поставщик становится законным владельцем с ограничениями, отмеченными в записи, отражающей пожизненные права получателя на использование недвижимости.
Включен стандартный пункт о распределении рисков, согласно которому поставщик несет все расходы по содержанию и коммунальным услугам, связанным с жилым помещением. В случае досрочного расторжения договора в связи с его нарушением передача может быть аннулирована. Данный образец включает все необходимые условия для обеспечения юридической силы и соответствия требованиям 2025 года.