Подборка наиболее важных документов по вопросу Дарственная на недвижимость между родителями-родственниками, например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов.
Форма документа.
Форма: договор дарения квартиры (подготовка системы КонсультантПлюс, 2024 г.) Данная форма может быть применима в случае заключения договора дарения квартиры между близкими родственниками.
Судебная практика
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Нормативные акты.
05. 08. 2000 N 117-ФЗ (ред. от 08. 08. 2024) «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01. 10. 2024) На дарителей и одаряемых распространяется действие Семейного кодекса Российской Федерации (в том числе на усыновленных детей, дедушек, бабушек, отцов, матерей супруги, родители и дети, в том числе супруги, родители и дети), если они являются членами семьи по признаку родства (или являются членами семьи) родителей,
Правовые ресурсы
Договор дарения нежилого помещения
Под договором дарения нежилых помещений понимается договор, по которому безвозмездно передаются в собственность других части недвижимого объекта, не предназначенного для проживания людей. К нежилым помещениям могут относиться различные типы зданий, склады, гаражи и т.д.
К субъектам в контексте таких сделок относятся Дарители — физические лица, которые передают в дар несуществующее имущество, и физические лица, которые получают данное имущество в дар. Следует отметить, что сделка может быть заключена только между физическими лицами. При этом государственные и муниципальные служащие не могут выступать в качестве дарителей
Немаловажным является и процесс налогообложения. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то договор не подлежит налогообложению. Если же сделка совершается между лицами, не состоящими в родстве, даритель обязан уплатить налог в размере 13 % от стоимости нежилого помещения.
Чтобы заключить такую сделку, необходимо составить письменный договор дарения нежилого помещения. В этом случае важно, чтобы даритель был собственником недвижимости. Ниже на примере договора дарения склада рассмотрено, как составить такой документ и пошагово, на что стоит обратить внимание.
Преамбула
Договор дарения нежилого помещения (склада)
Преамбула договора должна включать в себя
Предмет
Даритель передает складское помещение в безвозмездное пользование и на безвозмездной основе. Даритель располагается по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей, 111б, склад № 77. Общая площадь помещения составляет 80 кв. м. Склад находился в собственности дарителя до заключения договора. Склад не сдает себя в аренду третьим лицам. Кроме того, в тексте документа содержатся пункты о правах и обязанностях сторон и порядке разрешения споров в случае их возникновения.
Информация о правах и обязанностях сторон пишется с целью обозначения обязательств контрагентов. Она может быть определена различными способами в соответствии с принципом свободы договора, который в настоящее время гарантирован в Российской Федерации. Определим наиболее часто встречающуюся формулировку.
Права и обязанности
Даритель отменяет исполнение договора дарения, если он совершает противоправные действия в отношении дарителя, его семьи или его родственников-родителей. Даритель требует прекращения исполнения обязательств, вытекающих из договора, если это предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации. Даритель обязуется передать одаряемому право собственности на склад в соответствии с Конвенцией. В момент перехода права собственности на склад к дарителю, даритель дополнительно предоставляет все соответствующие документы. Донор имеет право. Отказаться от принятия склада в дар. Даритель обязан вернуть склад в случае расторжения настоящего договора.
Для того чтобы определить, обязан ли концессионер платить налоги, из условий соглашения должно быть ясно, связаны ли части этого соглашения друг с другом. В случае наличия родственной связи в положениях документа должно быть отражено следующее
Грейд и Гретнер являются близкими родственниками друг друга. Другими словами, они родные брат и сестра (можно упомянуть и другие родственные связи).
Документ может содержать положения, определяющие порядок разрешения споров между контрагентами. Это выглядит следующим образом.
Разрешение споров
Все возникающие разногласия по поводу выполнения своих обязательств по договору решаются путем переговоров между сторонами. Если в ходе переговоров стороны не придут к единому мнению, спор разрешается.
Этот раздел содержит заключительные положения, обобщающие информацию по контракту. Например:
Заключительные положения
Сделка считается относящейся к моменту подписания договора сторонами и государственной регистрации права собственности дарителя на объект недвижимости. По всем пунктам, не отраженным в условиях договора между сторонами, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Договор составляется в трех экземплярах, один из которых составляется в начале регистрации права, а два — в двух экземплярах для каждой стороны.
В конце сделки по передаче в дар складского помещения составляется сам документ, который подписывается договаривающимися сторонами. После этого в обязательном порядке в Федеральной службе государственной регистрации, управлении земельного кадастра и картографии указывается право собственности дарителя на это имущество.
Регистрация
Договор дарения нежилого помещения может быть заключен в форме простого письменного документа или в форме нотариального акта. Простой письменный вид означает, что стороны заключают договор в его самостоятельной форме. Если у сторон возникают юридические вопросы, связанные с составлением документа, они могут обратиться к нотариусу.